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이를 위해 건축가가 필요합니까? 물어 보는 것이 올바른 질문입니다. 건축가는 라이센스 전문가입니다. 의사와 변호사와 마찬가지로 그들은 대학 프로그램과 긴 인턴쉽을 이수했으며 일련의 엄격한 시험을 통과했습니다. 이들의 교육은 조경 설계에서 구조 공학에 이르기까지 다양한 분야를 다룹니다.
이러한 다양성은 건축가가 가능성을보고 개별 요구에 대한 솔루션을 찾을 수 있음을 의미합니다. 건축업자 또는 주택 디자이너가 귀하의 요청에 따라 일부 조정을 할 수 있지만, 훌륭한 건축가는 귀하의 요구를 예상 할 것입니다.
건축가의 역할
일부 프로젝트의 경우 건축가는 많은 모자를 착용합니다. 디자인을 작성하고 제도를 수행하며 재료를 선택하고 전체 작업 프로세스를 감독 할 수 있습니다. 이상적으로 건축가는 건물 사이트를 방문하여 태양의 방향을 관찰하고 우세한 바람을보고 기존 식물을 스케치하며 최고의 전망을 기대합니다. 리노베이션 프로젝트의 경우, 건축가는 구조적으로 작동하는 것을 알고있을뿐만 아니라 대칭과 비율을 높이 평가할 것입니다.
다른 프로젝트의 경우 설계자의 역할이 청사진 작성으로 제한 될 수 있습니다. 자신의 꿈의 집과 비슷한 주식 청사진을 찾을 수 있다면 건축가를 고용하여 변경을 할 수 있습니다. 기존 계획을 변경하는 것은 처음부터 집을 설계하는 것보다 항상 저렴합니다.
디자인을 작성하기 전에 좋은 건축가는 당신과 다른 가족 구성원들과 이야기하는 데 시간을 할애합니다. 다른 전문가와 마찬가지로 건축가는 많은 질문을 통해 귀하와 가족의 생활 방식을 알게됩니다.
- 집에 누가 살 것인가? 그들의 나이는 무엇입니까? 가까운 장래에 누구를 돌볼 것입니까? 텔레비전 시청과 같은 그룹 또는 가족 활동을 홍보 할 수있는 공간을 원하십니까? 비공식적이고 공식적인 식당이 얼마나 중요합니까? 파티를 주관하십니까? 부엌이 그룹에게 얼마나 접근하기 쉬워야합니까? 침실을 낮 시간을 많이 보내는 성소로 생각하십니까? 또는 침실은 단순히 잠을 잘 수있는 장소입니까? 컴퓨터를위한 전용 공간이 필요하십니까? 아니면, 아이들을 감독 할 수있는 중앙에 위치한 미디어 센터를 원하십니까? 현재 살고있는 집에 대해 귀찮게하는 것은 무엇입니까? 그리고 당신은 현재 집에 대해 무엇을 좋아합니까? 자동차는 가족의 일부입니까?
좁은 예산 내에서 작업하더라도 디자인의 구석을 줄이는 것은 경제적으로 의미가 없습니다. 유능한 전문가는 비용이 많이 드는 실수를 피할 수 있도록 도와 주며, 건축하는 집이 생활 방식에 이상적임을 확신 할 수 있습니다.
건축가의 비용
의사의 청구서를 지불하는 것과 달리, 건축 보험은 존재하지 않습니다. 전문 건축가의 서비스는 새 집을 짓는 데 드는 최종 비용에 8 ~ 15 %를 추가 할 수 있습니다. 특정 리모델링 프로젝트와 같은 소규모 직종의 경우 시간당 요금을 협상 할 수 있습니다. 건축가는 "청구 가능 시간"을 추적하고 일반적으로 지역 경제를 기반으로하는 전문 요율 (일반적으로 시간당 $ 60 ~ $ 160)을 청구합니다. 건축가가 개인적으로 얻는 것은 건축 회사가 청구하는 것이 아닐 수도 있습니다. Frank Lloyd Wright가 건축가 Louis Sullivan에서 일할 때 프리랜서로 일한 이유입니다.
새 집을위한 비용 절약 옵션
광택있는 잡지에서 볼 수있는 멋진 집은 거의 항상 면허가있는 건축가가 맞춤 설계했습니다. 그들은 새로운 예상치 못한 가능성을 탐구 할 수있는 기술과 노하우를 가진 남녀의 독특한 창작물입니다. 그러나 자신의 꿈이 더 겸손하다면 어떨까요? 건축가를 고용해야합니까?
아마. 당신의 취향이 전통적인쪽으로 향하고 있다면, 당신은 이러한 비용 절감 대안 중 하나를 선택할 수 있습니다.
스톡 빌딩 플랜 구매
스톡 빌딩 계획은 건축가와 홈 디자이너가 작성하며 잡지, 카탈로그 및 웹 사이트를 통해 대량 판매됩니다.
장점: 다양한 크기, 스타일 및 예산으로 주택의 재고 계획을 쉽게 찾을 수 있습니다. 자신과 가족에게 적합한 재고 계획을 찾을 수 있다면 자신의 건축가를 고용하는 비용을 절약 할 수 있습니다.
단점: 스톡 건축 계획을 설계 한 건축가는 결코 당신을 만나지 않았으며 자신의 취향과 필요를 모릅니다. 또한, 재고 건물 계획은 건물 부지의 특성이나 해당 지역의 기후를 고려할 수 없습니다. 재고 건축 계획을 구입하는 많은 사람들은 결국 건축가를 고용하여 수정하기로 결정합니다.
프로덕션 홈 빌더 사용
생산 주택 건축업자는 종종 교외 주택 개발에 새로운 주택을 건설합니다. 생산 주택 건축업자는 건축가 및 설계자와 계약을 맺어 해당 지역에 적합하고 개발중인 다른 주택과 조화로운 계획을 수립했습니다. 프로덕션 홈 빌더로 작업 할 때 빌더 (또는 개발자)가 제공 한 계획 중 하나를 선택해야합니다. 그런 다음 옵션 메뉴에서 외부 사이딩, 조명기구, 창 유형 및 기타 건축 기능을 선택하여 계획을 "사용자 정의"합니다.
장점: 건축업자는 유한 한 건축 자재로 익숙하고 전통적인 계획을 따를 때 더 빠르고 경제적으로 작업 할 수 있습니다. 계획은 현지에서 만들어지기 때문에 기후와 지형에 적합 할 것입니다.
단점: 가정은 제한된 표준 기능으로 조립됩니다. 일부 사용자 정의를 요청할 수 있지만 집은 사용자 정의 홈이 아닙니다. 개발중인 다른 많은 주택들과 매우 비슷하게 보일 것입니다. 빌더는 설정된 옵션 목록에없는 변경 사항에 대해 거부하거나 청구 할 수 있습니다. 예를 들어, 플로리다 (Florida)와 같은 계획된 커뮤니티에는 제한된 주택 스타일, 주택 계획, 주택 색상 및 조경이 있습니다. 오퍼링에 개인 드림 홈이 포함되지 않은 경우에만 중요합니다.
공인 전문 빌딩 디자이너 고용
비용을 절감 할 수있는 또 다른 방법은 공인 전문 빌딩 디자이너 (홈 디자이너라고도 함)를 고용하여 새 집을 설계하는 것입니다. 홈 디자이너는 건축가와 동일한 수준의 교육이나 라이센스 요구 사항을 가지고 있지 않으며 일반적으로 비용이 저렴합니다. 그럼에도 불구하고, 전문적인 홈 디자이너는 전문적인 인증서를 유지하여 코스워크를 완료하고 현장에서 경험을 쌓았다는 것을 보여줍니다.
장점: 홈 디자이너는 사무실 건물, 쇼핑 센터 또는 주유소가 아닌 개인 주택을 전문으로합니다. 이러한 이유로, 주택 설계자는 실제로 일부 면허 건축가보다 주택 설계 경험이 더 많을 수 있습니다. 좋은 가정 디자이너는 가족을 위해 맞춤화 된 가정을 만들 수 있습니다.
단점: 건축업 자나 부동산 개발자와 마찬가지로, 홈 디자이너는 전통적인 계획을 세우는 경향이 있습니다. 일반적으로 홈 디자이너에게는 특히 복잡하거나 특이한 디자인을 만들기위한 교육이 없습니다. 특별한 요구가 있거나 진정으로 독특한 집을 원한다면 건축가를 고용해야합니다.
프로젝트 파이낸싱
그런 다음 프로젝트 비용을 어떻게 지불 할 것인지에 대한 질문이 있습니다. 현금이 없으면 친척이나 은행에서 돈을 빌려야 할 수도 있습니다. 자금의 출처 는 건축가가 승인 한 계획이 없으면 돈을주지 않는 것과 같이 프로젝트 수행 방법에 대해 규정 할 수 있습니다. 그렇다면 건축가를 고용해야합니다. 다른 사람들은 기금을 마련하기 위해 "crowdsourcing"을 시도했습니다. 아아, gofundme.com과 같은 사이트에서 자신의 사례를 요구하는 사람들의 희망을 살펴보면 개발 도상국에서 평화 봉사단 자원 봉사자가 아니라면 이것이 대안이 아니라는 것을 보여줍니다.
