아파트 임대 사기를 인식하고 피하는 방법

클라우스 베 펠트 / 게티 이미지

당신이 아파트를 찾고 있다면, 마지막으로 원하는 것은 렌탈 사기에 희생되는 것입니다. 사기꾼들은 아파트 사냥 과정에 관련된 감정이 사람들을 더 취약하게 만들 수 있기 때문에 장래 세입자를 이용하는 것을 좋아합니다.

예를 들어, 새 집을 찾는 것에 대해 흥분과 열정을 느끼면, 간절함이 당신을 더 신뢰하게 만들 수 있습니다. 사기 예술가들은 또한 직장을 옮길 때나 개인적인 문제 등으로 인해 위기에 처해 있고 가능한 한 빨리 새로운 장소를 찾는 데 필사적 인 아파트 사냥꾼들을 잡아 먹습니다.

다행히 아파트 사냥꾼이 임대 사기에 걸릴 가능성을 낮추는 방법이 있습니다. 완벽한 대여를 원할 때 명심해야 할 사항은 다음과 같습니다.

대여 사기 란 무엇입니까?

대여 사기는 테마를 변형 한 것입니다. 사기꾼은 사기꾼이 임대 할 법적 위치에 있지 않은 아파트에 대한 예비 세입자로부터 돈을 얻으려고합니다.

아파트는 실제 (이 경우 사기꾼이 임대 할 권한이 없음) 또는 가상 일 수 있습니다. 사기꾼은 실제 집주인이거나 아마도 사기꾼 일 수 있습니다.

사기꾼들은 일반적으로 의심없는 아파트 사냥꾼에게서 돈을 얻으려고 노력하고 사라집니다. 예를 들어, 아파트를 비운 세입자는 집주인 인 것처럼 보여 주겠다고 결정할 수 있습니다. 그는 모든 잠재 고객이 아파트를 받고 있다고 생각하고 수수료와 보증금을 미리 징수하도록 이끌 수 있습니다. 잠재 고객이 사기를 당했다는 사실을 알게되면 사기꾼은 대개 돈을 잃었습니다.

일반 규칙을 따르십시오

아파트를 찾을 때 경비원을 실망시키지 마십시오. 당신이 평판이 좋은 아파트 검색 웹 사이트를 사용한다고해서 부도덕 한 집주인이나이 사이트에 자신의 목록을 올리는 집주인으로 위장한 사람들이 사기를 당할 수는 없습니다.

업체 정보에 문제가 있거나 신청 절차가 서두르거나 전체 경험이 사실이 되기에는 너무 좋은 것 같으면이를 추구하지 않는 것이 현명 할 수 있습니다.

다음은 아파트를 찾는 동안 임대 사기를 발견하고 피하는 데 도움이되는 몇 가지 일반적인 위험 신호입니다.

다른 사람을 만나거나 아파트를 보지 않고 돈을 보내라는 요청을 받음

보이지 않는 것을 위해 많은 돈을 지불하는 것은 일반적이지 않습니다. 따라서 집주인이 아파트를 임대하기 전에 많은 비용을 지불해야한다면 걱정해야 할 이유가 있습니다. 약속이나 사진에 의존하지 마십시오. 실제로, 임대를 고려중인 아파트를 방문하십시오. Craigslist의 경고에 따르면이 규칙을 따르지 않으면 사기 시도의 99 %를 차지합니다.

집주인이 아파트를 임대하기에 너무 열심

많은 집주인은 귀하의 신용 점수를 알고 싶어하며 범죄 신원 확인 및 고용 확인과 같은 귀하에 대한 자세한 정보를 원할 수도 있습니다. 집주인이 임차인의 어떤 형태의 세입자 심사에도 관심이 없거나 임차료 및 기타 임대 조건을 귀하와 협상하기가 너무 간절한 것으로 보이면 의심됩니다.

비정상적으로 높은 보증금 또는 너무 많은 선불 수수료

집주인이 법에서 요구하는 것보다 높은 보증금을 원하거나 선불 요금이 과도하게 보일 경우, 집주인이 귀하의 돈을 가지고 달리기를 원한다는 신호일 수 있습니다.

부당한 판매 압력

집주인이 너무 압제적인 행동을하면 적기 일 수 있습니다.

변호사가 필요 없다고

임대인을 검토하기 위해 변호사가 필요하지 않은 것은 사실이며, 일반적으로 변호사 검토를 건너 뛰고 임대하는 것이 집주인에게 최선의 이익입니다. 그러나 집주인이 변호사가 필요 없다고 말하면 집주인이 건물을 소유하지 않았기 때문에 임대차 계약서에 서명하고 돈을 넘겨 주려고한다는 신호일 수 있습니다. 또는 이미 다른 사람에게 아파트를 임대했습니다.

당신은 임대가 필요 없다고

아파트에 살기 위해 임대 할 필요는 없습니다. 임대하에 아파트를 임대하는 것이 가장 일반적인 상황이지만 월간 임대 계약은 상당히 일반적입니다. 그러나 당신 만이 필요한 것을 알고 있습니다. 임대인이 임대를 원한다고 생각하지 않고 집주인이 돈을 얻으려고하면 두 번 생각하십시오. "집주인"은 귀하에게 보여줄 임대가 없을 수도 있습니다.