스티브 콜 / 게티 이미지
공간 추가는 공간 문제에 대한 해결책 일 수 있습니다. 본격적인 추가 시설보다 적은 공간, 기존 공간을 보수하는 것 이상으로 객실 추가 공간 및 비용 측면에서 많은 주택 소유자의 요구에 부합합니다.
포틀랜드 오레곤의 Cascade Custom Remodel & Construction 소유주 인 노련한 계약자 Larry Mock은 방을 추가하는 것에 대한 조언을 제공합니다. Mock은 건설 업계에서 40 년의 경험을 가지고 있습니다.
계약자조차도 다른 입찰을 원합니다
터무니없는 것처럼 보이지만 대부분의 계약자는 100 % 확실하지 않다면 큰 일을 위해 고용하십시오. 당신이 오는 첫 계약자에게 뛰어 내리면 나중에 차가워 질 수 있습니다. 계약자는 가장 먼저 선택하고 싶지 않습니다. 대신, 그들은 모든 신중한 연구 후에 선택된 결과가되기를 원합니다.
Mock은 3-6 명의 계약자를 인터뷰하고 계약자가 완료 한 최근 10 개 프로젝트의 결과를 점검 할 것을 제안합니다. 또한 Angie의 목록 및 링크드 인을 검토하는 것이 좋습니다.
너무 많은 입찰가가 너무 많을 수 있음
5-6 개 이상의 입찰을 요청하면 시간과 계약자의 시간이 낭비됩니다. Mock은 다른 경쟁 업체가 직업을 놓고 경쟁하는 경우 입찰을 제출하지 않을 것이라고 밝혔다.
좋은 입찰은 밀접하게 클러스터됩니다
매우 낮은 입찰가를 조심하십시오
입찰가가 너무 낮 으면 문제가있는 것일 수 있습니다. 반드시 사기 행위를 나타내는 것은 아닙니다. 그것은 계약자가 당신이 원하는 것을 완전히 이해하지 못하고 당신의 비전에 대한 축소 된 아이디어를 기반으로 입찰하고 있음을 의미 할 수 있습니다. Mock은 다음과 같이 권고한다. "주택 소유자가 가장 원하는 것은 최저 가격 또는 각 범주에서 최저 가격을 얻기 위해 입찰하는 계약자입니다. 이것은 재앙을위한 요리법입니다."
다른 모든 옵션을 먼저 소진
객실 추가는 첫 번째 옵션이 아닙니다. 그들은 마지막 옵션입니다. 객실 추가 비용 및 복잡성으로 인해이 프로젝트를 수행하기 전에 공간 및 생활 문제에 대한 가능한 모든 솔루션을 소진해야합니다.
- Declutter: 길이 12 피트, 폭 8 피트의 구조로 어떤 방을 추가 할 수 있는가보다 훨씬 저렴합니다. 이 구조를 롤오프 컨테이너 또는 쓰레기 수거통이라고합니다. 객실 추가를 고려하기 전에 불필요한 가구 오염물로 채우십시오. 재배치, 정리: 옷장 정리 시스템은 복잡한 침실을위한 경이로움을 제공합니다.
계약자와 협력 할 수 있어야합니다
방을 추가하려면 계약자를 올바르게 확보해야합니다. 계약자와 협력 할 수있는 능력은 성격이 얼마나 잘 맞 물리는지에 달려 있습니다. 그러나이 프로젝트에서 좋은 친구가 될 것으로 기대하지 마십시오. 이것은 주로 비즈니스 관계입니다.
주요 문제는 계약자의 평판과 소유자가 자신에 대해 어떻게 느끼는지입니다. 결국, 계약자는 작업 범위에 따라 4 주에서 16 주 사이에 더 나은 가족 구성원이 될 것입니다. 따라서 훌륭한 담당자와 계약을 맺고 기분이 좋으면 모든 관련 프로젝트에 성공할 수 있습니다.
일광욕 실은 허용되는 대체물이 아닙니다
의심 할 여지없이 일광욕 실은 매력적입니다. 본격적인 객실 추가 비용보다 저렴하며 평방 피트만큼의 영상을 제공합니다. 그러나 일광욕 실은 바로 태양 방입니다. 대부분은 배관, 샤워, 욕조, 화장실 및 기타 필수 서비스가 없습니다. 가장 중요한 것은 일반적으로 조건이 지정되지 않은 것입니다 (가열 및 냉각). 온실 형 느낌을 원한다면 선룸을 만드십시오. 그러나 실제 추가를 대신 할 것이라고 생각하지 않기 때문입니다.
재판매 가치는 부동산업자 또는 감정인에게 문의하십시오
당신은 당신 자신의 이익을 위해 방을 추가하고 있습니까? 아니면 판매 할 때 재판매 가치에 관심이 있습니까? 먼 미래에 언젠가 익명의 익명의 잠재 구매자의 이익을 위해 일을 할 수는 없지만 재판매 가치에 대한 생각을해야합니다. 모든 객실 추가로 충분한 재판매 가치가 제공되는 것은 아닙니다.
집을 팔 았던 부동산업자는이 추가 된 평방 피트 (및 고려중인 스퀘어 푸티 지의 유형)가 장기적으로 어떻게 당신에게 도움이되는지 알려줄 것입니다.
당신이 미니 하우스를 구축하고 있음을 인식
방 추가에는 기초, 바닥 글, 프레임, 구역, 허용, HVAC, 바닥재, 배관, 전기, 새 창문 등 새로운 주택 건설에서 발견되는 것과 동일한 것들이 모두 포함됩니다. 목록은 계속 이어집니다.
훌륭한 방이나 거실 (예: 배관과 같은 서비스가없는 방 추가)을 건축하더라도 전기, 난방, 냉방 등 피할 수없는 다른 서비스가 여전히 있습니다.
제곱 영상 비용의 관점에서 생각하는 법을 배우십시오
추가를 구축하는 것은 복잡합니다. 레벨 경기장에서 계약자 견적을 비교할 수있는 유일한 방법은 평방 피트 당 달러를 기준으로 비교하는 것입니다. 그러나 모든 계약 업체가 동일한 입찰에 참여하고 있는지 확인해야합니다. 그렇지 않으면 제곱 영상 비용 비교가 모두 잘못 될 것입니다.
