fha는 주택 차별로부터 어떻게 보호합니까?

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1968 년 미국 의회는 인종, 피부색, 종교, 성별 또는 출신 국가의 5 가지 주요 범주에 따라 차별을 금지하는 민권법을 통과 시켰습니다. 이러한 민권 및 미국 노동 차별 금지법은 주로 유권자에 대한 헌법 적 권리를 강화하고 학교, 직장, 호텔, 식당, 극장 및 소매점과 같은 공공 시설에서의 인종 차별을 금지했습니다.

그 조항 중에는 FHA (Fair Housing Act)로 더 잘 알려진 Title VIII으로 알려진 부분이 있습니다. FHA는 아파트 임대, 주택 구입 또는 주택 융자 자금 조달시 모든 종류의 차별로부터 사람들을 보호하기 위해 제정되었습니다.

보호 된 수업

Thomson Reuters Practical Law는 보호 된 계급을 그 특성에 근거하여 고용 차별로부터 법적으로 보호되는 공통된 특성을 가진 사람들 그룹으로 정의합니다. 보호 된 수업은 연방법과 주법에 의해 만들어집니다.

원래 FHA에는 인종, 피부색, 종교, 성별 및 출신 국가의 보호 등급이 5 개 밖에 없었습니다. 그러나 1988 년 개정안은 보호 계층에 장애 및 가족 지위를 추가했습니다. FHA 내에서 연방 정부는 금지 된 차별 유형에 대해 7 가지 "보호 등급"을 정의합니다.

인종: 머리카락 질감, 피부색 / 안색, 얼굴 특징과 같은 개인적인 특성으로 인해 사람들을 바람직하게 대할 수 없습니다. 색깔: 인종과 색상이 겹치는 반면 동의어는 아닙니다. 색 구별은 다양한 인종 또는 민족의 사람들에서 발생할 수 있으며 색소 침착, 안색, 피부 가리개, 색조, 명도, 어둠 및 색 특성을 포함합니다. 종교:이 법은 불교, 기독교, 힌두교와 같은 전통적이고 조직화 된 종교에 속한 사람들을 보호합니다. 또한 다른 종교적, 윤리적 또는 도덕적 신념을 가진 사람들을 보호합니다. 출신 국: 다른 국가 또는 다른 지역에서 온 사람들은이 법에 의해 보호를받습니다. 민족성, 억양 또는 특정 민족적 배경의 존재도 포함됩니다. 성별:이 수업은 성별, 성별에 대한 차별을 보호하는데, 이는 남성 성, 여성 성, 이성애 등에 관한 특징의 범위입니다. 성적 취향, 트랜스 젠더 상태 및 기타 성별 역할 및 신원에 관계없이 모든 성별을 보호합니다. 장애: 임대료를 찾고있을 때 집주인은 장애 나 질병이 있는지 물어볼 수 없습니다 (또는 의료 기록을 보라고 요청할 수도 없습니다). 여기에는 신체적 또는 정신적 장애가 포함됩니다. 또한 집주인은 집주인의 비용으로 귀하에게 편의를 제공해야 할 수도 있으며, 귀하가 직접 비용을 부담하여 일부를 수정해야 할 수도 있습니다. 가족 상태: 이 용어는 18 세 미만의 어린이가 1 명 이상 있음을 나타냅니다. 또한 임신 중이거나 입양 과정에있는 잠재 고객과 임차인을 보호합니다.

FHA 차별

계급에 의해 정의 된 개인적 특성은 집주인, 주택 판매자 또는 대주에 의한 차별의 근거가 될 수 없습니다. 그러한 차별에 대해 유죄를 인정 받으려면 이러한 특성 중 하나가 차별의 이유라는 것을 알아야합니다. 최초의 FHA는 모든 형태의 차별을 금지하지 않습니다. 예를 들어 집주인이 소득을 기준으로 차별하는 것이 가능하며 FHA에는 그러한 차별이 불법이 아닙니다.

그러나 개별 국가와 지역 사회는 FHA의 보호를 확대하는 자체 법률을 제정 할 수 있습니다. 신조, 연령, 조상, 퇴역 군인 신분, 유전 정보 및 시민권과 같은 추가 보호를 제공하는 일부 주법이 있습니다.

주택 차별 법: 변경 및 추가

1988 년에 타이틀 VIII는 다음과 같은 공정 주택 개정법에 의해 개정되었습니다.

장애 또는 가족 상태에 근거한 차별을 금지하기 위해 공정 주택법의 적용 범위를 확대했습니다. 이 개정법은 또한 지정된 노인 거주 지역 사회의 창출을 허용했습니다. 주택 차별의 피해자를 대신하여 행정법 판사에게 조치를 취하기 위해 주택 및 도시 개발 (HUD) 변호사와 함께 새로운 행정 집행 메커니즘을 확립했습니다.

1995 년 HOPA (Housing for Older Persons Act)는 55 세 이상으로 정의 된 주택 커뮤니티에 대해 일부 형태의 차별을 제정하는 것이 합법화되었습니다. 이러한 지역 사회는 노인 정의에 해당하는 주민이없는 가족에게 임대 할 수 없습니다. 이는 노인들의 주택 가용성을 보호하기위한 것입니다. 다른 모든 보호 계층은 공식적으로 지정된 55 세 이상 또는 62 세 이상 거주 커뮤니티에서 동일한 보호를받습니다.