구매자 감각에 호소 : 효과적인 홈 스테이징 팁

이 상쾌한 팁으로 구매자의 5 가지 감각에 호소

화려한 장식으로 인테리어를 새로 고칩니다. 게티 이미지

작동하는 홈 스테이징 팁을 찾는 것은 종종 어려울 수 있습니다. 집을 페인트 칠하고 청소하고 새 비품을 설치했습니다. 남은 것은 주택 구매자가 그것을 좋아하고 제안하는 것입니다. 그러나 인근에 판매용 주택이 많이 있으며, 주택이 눈에 띄지 않을까 걱정하고 있습니다. 주택이 구매자의 관심을 끌도록하려면 어떻게해야합니까? 그들의 오감에 호소하십시오. 구매자를 유치하는 데 유용한 홈 스테이징 팁을 사용하십시오.

당신의 가정 장식을 상쾌하게하십시오

너무 많은 주택 장식은 주택 구매자에게 시선을 사로 잡을 수 있습니다. 가구, 이상한 액세서리 및 불필요한 쓰레기로 집을 채우지 마십시오. 구매자가 집에 집중하지 못하게합니다. 모든 것을 편집하고 몇 조각 만 전시하십시오. 당신이 제거하고 싶지 않은 많은 손잡이가 있다면, 그들을 curio 캐비닛에 두십시오. 유사한 조각을 함께 그룹화하여 실질적인 조각을 제거하십시오.

질감과 편안한 가구를 집으로 가져 오기

질감과 촉각 장식을 집에 가져옵니다. 게티 이미지

구매자의 감각에 호소

사람들은 알레르기가 다르므로 집을 꾸밀 때 인공 공기 청정제를 피하는 것이 가장 좋습니다. 최고의 향기는 청결 함이 가져온 신선도입니다. 전시 또는 오픈 하우스 전에 모든 표면을 뜨거운 물과 부드러운 세척액으로 청소하십시오. 공연 전날 밤에 청소하는 것이 좋습니다. 애완 동물 구역이 깨끗하고 집에서 다른 냄새가 나지 않도록하십시오.

쿠키, 빵 또는 커피를 만들 수도 있습니다. 그러나 일부 잠재 구매자는 자신이 감당하기에는 너무 열심히 노력하고 있다고 생각할 수 있습니다. 당신의 전술이 당신의 목표 시장에 효과가 있다고 확신한다면, 그것을 찾으십시오.

편안한 가구와 무대

구매자는 부드럽고 편안한 가구에 긍정적으로 반응합니다. 벨벳 같은 부드러운 소파, 아늑한 쿠션, 편안한 침대 린넨 또는 푹신한 흰 수건에는 견딜 수 없습니다. 주택 구매자는 가구를 기준으로 주택을 판단합니다. 평범하고 못생긴 가구가 보이면 집이 잘 관리되지 않았다고 생각할 것입니다. 무성한 소파, 양탄자 및 오토만을 사용하여 집을 편안하고 편안하게 만드십시오. 편안한 느낌을주기 위해 인테리어 전체에 촉각 질감을 사용하십시오.

올바른 조명은 모든 차이를 만들 수 있습니다

자연광과 창의적인 조명을 사용하여 시야를 확보하십시오. 게티 이미지

부드러운 음악을 가진 구매자를 환영합니다

공연 할 때마다 부드럽고 조용한 음악을 재생하는 것을 고려하십시오. 목표 시장에 맞는 음악을 선택하고 산만하지는 않지만 집에 차분한 음악을 선택하십시오. 음악은 분위기에 영향을 미치므로 보컬이있는 어떤 것도 피하십시오. 악기와 소프트 재즈가 인기있는 장르입니다.

선택한 음악 유형이 판매하는 집과 일치하는지 확인하십시오. 당신이 설립 된 지역에서 고급 주택을 판매하는 경우, 가벼운 고전을 재생; 집에서 물이 내려다 보이는 경우 해안에서 영감을 얻은 음악을 배경에서 연주하십시오. 음악을들을 수있을만큼 큰 소리가 들리지만 가까이 서있을 때 편안한 대화를 나눌 수있을만큼 충분히 작아야합니다.

올바른 조명기구 및 색상 사용

조명과 색상은 사람들의 시력에 호소합니다. 조명은 구매자가 주택이 필요에 따라 충분히 큰지 여부를 판단하는 데 도움이됩니다. 모든 방을 밝게 비추고 많은 자연 채광을 사용하십시오. 커튼을 제거하고 자란 수풀과 햇빛을 차단하는 나무를 다듬어야 할 수도 있습니다. 조명이 불충분 한 방에 램프를 추가하고 가구 조각에 의해 고정되도록하여 부자연스럽고 어색하지 않게하십시오.

색상을 선택할 때 만들려는 효과를 생각하십시오. 색상은 따뜻함을 추가하거나 분위기를 조성하거나주의를 끌 수 있습니다. 각 객실의 기본 색상, 보조 색상 및 3 차 색상을 선택하십시오. 예를 들어 벽을 흰색으로 칠하고 회색 가구를 사용하며 녹색 및 파란색 그림을 표시 할 수 있습니다. 색상을 사용하여 집의 건축 특징을 강조 할 수도 있습니다.