아홉 OK / 게티 이미지
미국 전역의 많은 집주인들은 미국 주택 도시 개발부 (HUD)로부터 자금을받습니다. 이 자금을 통해 개인 소유 건물의 아파트를 임대료를 줄인 저소득 세입자에게 임대 할 수 있습니다. HUD의 소득 한도 미만을 벌면 더 낮은 임대료를받을 수 있습니다. HUD에서 관리하고 매일 업데이트되는 온라인 데이터베이스 덕분에이 아파트를 쉽게 찾을 수 있습니다. 대답은 몇 번의 마우스 클릭만으로 가능합니다.
HUD 소득 한도
검색을 시작하기 전에 HUD 지원을받을 자격이 있는지 여부를 이해하는 것이 중요합니다. HUD 소득 한도는 아파트를 찾는 지역에 따라 다를 수 있으며 연도별로 변경 될 수 있습니다. 대도시 지역에서는 소득이 너무 높을 수 있지만 다른 지역에서는 한도에 해당합니다. 이러한 변형은 다양한 지역의 생활비 및 생활비 변동을 고려하기위한 것입니다. 집주인이받는 보조금의 금액과 따라서 저소득 세입자에게 청구 할 수있는 가격은 거주하는 카운티의 중간 소득과 비교하는 방법에 따라 다릅니다.
저소득 계층에는 세 가지가 정의되어 있습니다. 가구 소득이 중간 소득의 80 %를 넘지 않으면 저소득으로 간주됩니다. 가구 소득이 중간 소득의 50 %를 넘지 않으면 소득이 매우 낮은 것으로 간주됩니다. 마지막으로, 가족 소득이 매우 낮은 소득 수준의 60 %를 넘지 않으면 극도로 낮은 소득으로 간주됩니다. 해당 지역의 주택 에이전시에 연락하여 평균 소득 수준을 찾으십시오. 노숙자에게는 우선권이 주어지며 노인과 장애인에게는 특별 규칙이 적용됩니다.
데이터베이스에 액세스
데이터베이스에 액세스하는 방법과 결과를 찾을 때 수행 할 작업은 다음과 같습니다.
- HUD의 임대료가 낮은 아파트 검색 페이지를 방문하십시오. 드롭 다운 메뉴를 사용하여 아파트를 검색하는 주를 선택하십시오. 50 개 주와 컬럼비아 특별구 및 푸에르토 리코가 목록에 포함되어 있으며, 거주 도시, 카운티 또는 우편 번호를 입력 할 수있는 페이지로 이동합니다. 원하는 경우 올바른 아파트 검색 범위를 좁히기 위해 추가 정보를 제공 할 수 있습니다. 필요한 침실 수를 지정하고 노인이나 장애가있는 임차인과 같은 특정 그룹을 위해 마련된 아파트에 관심이 있는지 여부를 표시 할 수 있습니다. 다음 페이지는 보조 지역 아파트를 제공하는 지정된 지역의 속성을 나열합니다. 검색 결과에 표시된 부동산 주소와 각 부동산에 관한 정보를 확인하십시오. 특정 부동산에 관심이 있으시면 왼쪽에 표시된 전화 번호를 사용하여 해당 부동산의 관리 회사에 문의하십시오.
포기 하지마
검색 한 아파트가 마음에 들지 않거나 선택한 지역에 보조금 아파트가 없을 수도 있습니다. 포기하지 마십시오. 며칠 또는 몇 주 후에 다시 확인하십시오. 집주인이 HUD 자금 지원에 동의하면 사이트가 정기적으로 업데이트됩니다.
목록에없는 아파트를 임대하는 데 관심이 있다면 임대인에게 HUD 자금 지원을 위해 기꺼이 도와 줄 것인지 물어보십시오. 다른 옵션은 특히 특정 도시에 집중 한 경우 검색 범위를 넓히는 것입니다. 대신 카운티별로 검색하면 결과가 확장 될 수 있습니다.
