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대부분의 법률과 마찬가지로 FHA는 복잡합니다. 그러나 다음은 장애가있는 잠재 고객 또는 세입자를 처리 할 때 집주인이해야 할 것과하지 말아야 할 것에 대한 간단한 요약입니다.
장애 권리: 집주인이해야 할 일
- 임대인은 장애를 수용하기 위해 필요한 경우 규칙에 대해 합리적인 예외를 내려야합니다. 안내견이나 다른 보조 동물이 필요한 경우 건물에 애완 동물 금지 정책이 있기 때문에 집주인은 거부 할 수 없습니다. 집주인에게 귀하가 편의를 원한다는 사실을 알리고 귀하의 의사 나 다른 전문가로부터 장애에 대한 편의가 필요하다는 진술서를 제공 할 준비가되었음을 알려야합니다. 장애에 대한 세부 정보를 제공하거나 집주인에게 편의가 필요한 이유를 설명 할 필요는 없습니다. 집주인은 아파트와 공동 구역을 합리적으로 수정하거나 수정하도록 허용해야합니다. 귀하는 합리적 일 경우 귀하가 아파트에 살도록 돕기 위해 신체적 변경을 할 권리가 있습니다. 예를 들어, 일반적인 합리적인 수정 요청은 추가 지원을 위해 욕실에 손잡이 막대를 설치하는 것입니다. 연방 지원 주택에 거주하지 않는 한, 이러한 비용을 청구서에 반영해야합니다. 그러나 수정하기 전에 먼저 집주인의 허가를 받아야합니다. 집주인은 건물의 모든 공실에 대해 알려주고 귀하에게 적합한 아파트를 결정하도록해야합니다. 건물에 이용 가능한 아파트가 있어도 집주인은 모든 공석에 대해 알려야합니다. 접근 가능한 아파트 나 1 층 아파트 만보고자한다면 집주인 만이 그녀에게 보여 드리는 것을 제한 할 수 있습니다. 임대인은 장애인 여부와 상관없이 동일한 임대료와 수수료를 청구해야합니다. 집주인은 실제로 장애에 대해 비용을 지불하는 비용을 부과 할 수 없습니다. 예를 들어, 집주인은 휠체어로 인한 손상을 보상하기 위해 더 높은 보증금을 청구 할 수 없습니다.
장애 권리: 집주인이하지 말아야 할 것
- 임대인은 장애의 본질에 대해 질문해서는 안됩니다. 많은 예비 임차인은 아파트 사냥을 할 때 장애에 대해 의문을 제기합니다. 그러나 "당신은 전혀 걸을 수 있습니까?"와 같은 질문들 "왜 항상 산소가 필요합니까?" "어떻게 다리를 잃었 니?" "어떤 약물을 복용하고 있습니까?" 모두 불법입니다. 임대인은 임차인이 독립 생활을 할 수 있도록 요구해서는 안됩니다. 생계 보조원이나 기타 도움이 필요한 경우, 집주인은 다른 곳을 보라고 지시 할 수 없습니다. 임대인은 귀하의 장애에 대해 다른 임차인과 이야기해서는 안됩니다. 장애는 자신의 사업이 아니라 자신의 사업입니다. 임대인은 접근 가능한 기능이 없기 때문에 건물에서 임대 할 수 없다고 말해서는 안됩니다. 장애가있는 많은 사람들은 접근 가능한 기능이 필요하지 않으며 귀하 만이 귀하의 요구를 결정할 수 있습니다. 집주인은 미적인 이유로 휠체어를 이용할 수 없다고 말해서는 안됩니다. 일부 집주인은 건물이 요양원과 비슷해지기 시작하기 때문에 휠체어를 금지합니다. 그러나 휠체어를 사용하는 사람들을 임대하지 않으려는 이유는 불법 차별입니다. 임대인은 장애로 인해 건물의 특정 부분에 귀하를 배정해서는 안됩니다. 집주인이 장애가있는 세입자를 특정 지역에 두어 다른 세입자의 눈에 띄지 않게하려는 경우 이는 "조향"으로 알려진 불법 행위입니다.
