할머니의 도움. Leren Lu / Taxi Japan / 게티 이미지
노인 생활 공동체를 찾는 많은 사람들은 아이들의 맹렬한 소음과 동요가 그들의 평화를 방해 할 아파트 나 주택 단지에 살지 않기 때문에 그렇게합니다. 그러나 다른 사람들은 노인 거주 지역 사회가 제공하는 편의 시설을 원할 수도 있지만, 상황에 따라 미성년 자녀가 그들과 함께 또는 주변에 살고 싶어합니다. 최근 동향에 따르면 조부모는 종종 미성년 자녀의 법적 보호자 인 것으로 나타났습니다. 경제 상황에서 노인이 미성년자 자녀를 포함한 다른 가족 구성원을 갑자기 접대 할 수 있습니다.
그러므로 그곳에 사는 미성년자에 대해서는 "노인"으로 정의 된 주택 공동체에서 법적 요건과 제한이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 이러한 요구 사항 및 제한 사항을 알면 귀하의 요구에 맞는 노인 커뮤니티를 선택하는 데 도움이되며, 자녀를 보호하는 노인 인 경우 귀하의 옵션을 이해하는 데 도움이됩니다.
어린이가 노인 주택에 거주 할 수 있는지 여부는 HOPA (Housing for Older Persons Act) 규정에 따라 주택 커뮤니티가 어떻게 정의되어 있는지에 달려 있습니다. 기본적으로 "고령의 거주 커뮤니티"자격을 갖춘 커뮤니티 조직은 노인이 요구하는 주택 및 서비스를 제공하는 대가로 세금 공제 또는 기타 인센티브를받을 수 있습니다. 이러한 이유로 주민의 허용 연령에 대한 법적 제한이 있습니다.
62 세 이상의 어린이들
HUD 규정에 따르면 "62 세 이상"으로 정의 된 노인 거주 지역 사회에서 모든 배우자 (배우자 포함)는 62 세 이상이어야합니다. 이는 노인이 법적 보호자인지 여부에 관계없이 어린이가 그곳에 살 수 없음을 의미합니다. 이 규칙은 단 하나의 예외 만 허용하여 매우 엄격합니다. 62 세 미만의 거주자는 법적으로 핸디캡을 인정한 경우 허용됩니다.
55 세 이상 지역의 어린이
"55 세 이상"으로 정의 된 노인 커뮤니티의 HUD 규칙에 따르면 특정 아파트에서 최소 한 명의 거주자는 55 세 이상이어야합니다. 이는 그러한 지역 사회 가 노인의 법적 보호자 인 거주자로서 어린이를 허용 할 수 있음을 의미합니다. 그러나 예외가 있으며 여기에서 약간 혼란스러워집니다.
- 55 세 이상의 커뮤니티 는 55 세 이상의 거주자를 포함하는 유닛의 80 % 이상을 보유 해야 하지만 나머지 20 %는 누구에게나 임대 할 수 있습니다. 이 규정은 임대인의 요구가 불충분 한 상황에서도 임대인이 임대 주택을 유지할 수 있도록하기위한 것입니다. 어떤 경우에는 55 세 이상의 노인 거주 커뮤니티에 55 세 미만의 가족이 거주하는 아파트의 20 %와 어린이를 보호하는 55 세 이상의 거주자가있는 다른 아파트가있는 많은 어린이가있을 수 있습니다. 노인 공동체가 55 세 미만의 거주자를 허용하는 것은 허용되지만 필수는 아닙니다. 55 세 이상의 커뮤니티는 55 세 미만의 사람이 선택하고 주택 커뮤니티의 공개 정책 인 경우 임대를 허용하지 않을 수 있습니다. 자녀가있는 지역 사회를 피하려는 노인의 경우 지역 사회 정책이 귀하의 희망과 일치하는 경우 55 세 이상의 지역 사회가 여전히 선택 사항이 될 수 있습니다. 55 세 이상의 노인 거주 커뮤니티는 55 세 이상의 거주자에게 허용되는 일부 시설 및 혜택에 대한 어린이의 접근을 제한하는 등 자녀가있는 가족을 다르게 대우 할 수 있습니다. 운동 실, 치료 수영장 및 기타 레크리에이션 공간은 55 세 이상 거주자 또는 성인 전용입니다.
자녀가있는 노인 거주 커뮤니티를 원하거나 자녀의 보호자가되는 경우
- 자녀가있는 가정에 임대 할 55 세 이상의 생활 공동체를 선택하십시오.
자녀가없는 노인 생활 공동체를 원한다면
- 62 세 이상의 거주 커뮤니티를 선택하십시오… 어린이를 거주자로 허용하지 않는 게시 된 정책을 가진 55 세 이상의 커뮤니티를 선택하십시오.
추가 참고 사항
노인 거주 지역 사회에 관한 HUD 정책은 본질적으로 역년 차별의 한 형태이지만 (이 경우 고령자에 유리한) 연방 공정 주택법의 다른 모든 요구 사항을 준수해야합니다. 즉 인종, 피부색, 종교, 성별, 장애, 가족 상태 또는 출신 국가로 인한 차별은 엄격히 금지됩니다.
