영웅 이미지 / 게티 이미지
아파트를 임대 할 때 임대인과 임대인은 임대 계약서에 서명 할 것입니다. 임대 계약서가 효력을 유지하는 한 새 주택을 점유 할 권리가있는 문서입니다.
임대 계약서에 서명하기 전에, 최고의 임대 기간이 무엇인지, 얼마나 빚을 져야하는지, 누가 임대 계약서에 서명해야하는지, 그리고 임대없이 아파트를 임대하는 것이 더 나은지 궁금 할 것입니다.
임대 계약서에 서명 한 후 일찍 이사해야한다고 결정하고 임대 계약 위반시 벌금이 부과 될 수 있습니다. 또는 임대시 특정 규칙에 문제가있을 수 있으며 규칙이 불공평하거나 적용되지 않아야한다는 임대인을 설득해야합니다.
다행히도 아래 아파트 임대 기본 사항을 읽으면 많은 문제를 피할 수 있습니다.
월간 임대 계약에 대한 고정 임대
대부분의 경우, 집주인과 임차인은 임차 기간에 대해 1 년과 같은 고정 기간에 동의합니다. 시간이 다되면 두 당사자는 다른 고정 기간 동안 임대 계약을 갱신하기로 동의 할 수 있습니다.
반대로, 임대인이나 임차인이 계약을 종료하기로 결정하지 않는 한 월간 임대 계약은 자동으로 갱신됩니다. 이것이 더 큰 유연성을 제공하는 것처럼 보이지만 가격이 올 수 있습니다.
임대 계약서에 빚진 것
임대료 계약서와 함께 월 임대료의 2-4 배를 지불 할 준비를하십시오. 임대료를 미리 지불하고 보증금, 중개인 수수료, 이사비 등을 지불 할 때 지갑을 임대 계약서에 가져와야합니다. 임대 계약시 지불해야 할 사항에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.
임대 보증인
집주인이 충분한 수입을 얻지 못한다고 생각하여 임대차 계약서에 서명하지 않을 것이 우려되는 경우, 임대인을 보증인으로 서명함으로써 친척이나 친구의 도움을받을 수 있습니다.
불공정 임대 규칙
세입자는 종종 특정 임대 요건이 불공평하다고 생각합니다. 이런 느낌이 든다면 요구 사항을 따르지 않는 것이 정당화 될 수 있습니다. 아파트 임차인은 규칙 위반으로 인해 집을 잃을 위험에 처할 수 있다는 점을 명심해야합니다. 아파트 규칙.
임대차
임차인은 종종 임대를 조기에 끝내고 싶은 충분한 이유가 있습니다. 예를 들어, 한 가지 일반적인 이유는 세입자가 집을 소유하기로 결정했을 때입니다.
