개인 주택 판매의 이점

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대부분의 사람들은 집을 팔기 위해 부동산 중개인을 고용하지만 일부는 스스로 판매하는 것을 선호합니다. 개인 주택 판매는 종종 소유자 별 판매 또는 FSBO라고합니다. 개인 주택 판매에는 장단점이 있으며, 일부 구매자는 부동산 중개인의지도없이 그러한 대규모 투자에주의를 기울이고 있습니다. 그러나 개인 판매는 다른 이점 중에서도 소유자와 직접 거래 할 수있는 기회를 제공합니다.

구매자를위한 개인 주택 판매의 이점

개인 당사자가 판매 한 주택 구매자는 주택의 모든 준비된 사실, 정보 및 역사를 소유 한 소유자에게 직접 액세스 할 수 있습니다. 반대로, 부동산 중개인은 종종 모든 질문에 대답 할 수 없습니다. 예를 들어, 다양한 방, 바닥 또는 벽에 정확히 무슨 일이 있었습니까? 그리고 가능한 보유 날짜뿐만 아니라 제안에 무엇이 포함될 수 있습니까?

주인은 집에 살았으므로 집과 이웃에 대한 개인적인 지식을 가지고 있습니다. 가장 자연스러운 조명을받는 방, 겨울과 여름의 평균 유틸리티 비용 및 인근에 사는 사람들의 종류와 같은 유용한 세부 정보를 알려줄 수 있습니다.

마지막으로, 구매자는 에이전트를 사용하지 않아 비용을 절감 할 수 있다는 이점이 있습니다. 소유자는 에이전트의 수수료를 충당하기 위해 요구 가격을 부풀려 야 할 자동 이유가 없습니다.

판매자를위한 개인 주택 판매의 이점

사람들이 자신의 집을 판매하는 주된 이유는 물론 비용 절감 때문입니다. 주택 매매 용 부동산 수수료는 일반적으로 최종 구매 가격의 5-6 %입니다. 예를 들어, $ 400, 000 주택의 총 수수료는 약 $ 20, 000 ~ $ 24, 000입니다. 그 돈은 판매자의 수익에서 바로 나온다. 커미션은 일반적으로 양 당사자가 에이전트를 사용한다고 가정 할 때 판매자 에이전트와 구매자 에이전트 사이에 분할됩니다.

주택 판매의 또 다른 이점은 주택의 가격, 리스팅, 광고 및 표시를 완벽하게 제어 할 수 있다는 것입니다. 적극적으로 주택 매매를 홍보 할 시간과 동기가있는 판매자의 경우, 이는 한 번에 많은 리스팅을 보유 할 수 있으므로 단일 고객에게 동일한 시간을 할애 할 수없는 에이전트를 고용하는 것보다 유리할 수 있습니다.

개인 주택 판매는 항상 쉬워지고 있습니다. 인터넷이 여행 예약을 변경하고 (아무도 여행사를 사용하지 않음) 광고 (Craigslist 덕분에)를 원하는 것처럼 주택을 판매하는 소유자는 부동산을 등록하고 판매 프로세스에 대한 도움을받을 수있는 온라인 리소스가 많이 있습니다. 개인 판매자는 Zilllow.com과 같은 웹 사이트에 주택을 등록 할 수 있으며 FSBO.com과 같은 사이트를 통해 위치 별 정보와 전문적인 도움을받을 수 있습니다.