제임스 브레이 / E + / 게티 이미지
당신은 이미 어딘가에 당신의 재산에 방이 있습니다. 그것은 그 방에서 조각 된 생활 공간을 만들어내는 것입니다. 더 많은 거주 공간은 더 행복한 가정을 의미 할뿐만 아니라 집에 대한 더 높은 재판매 가치를 의미합니다. 그러나 모든 공간 추가 리모델링이 동일하게 생성되는 것은 아닙니다. 실제로 일부는 가정의 가치에 완전히 해 롭습니다. 최고에서 최악으로 평가:
외부로 추가 구성
찬성
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기존 구조에 의해 방해받지 않고 완전히 새로운 공간을 만듭니다. 일반적으로 건설 중에 집을 비울 필요는 없습니다. 진정한 추가는 절대 최대 재판매 값을 반환합니다.
단점
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엄청나게 비싸고 결코 스스로 할 수없는 프로젝트
위로 구축
가치 측면에서 고급 추가를 고려한 2 층 추가는 사용 가능한 부동산이 적을 때 가장 좋습니다.
대부분의 가정은 두 번째 이야기를 받아 들일 것이지만, 지붕에서 떨어져서 다른 층을 쌓는 것만 큼 쉽지는 않습니다. 추가 지원이 필요합니다.
찬성
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이것은 외부 건물보다 공간을 확보하는 더 좋은 방법입니다. 그들이 말하는 것처럼 하늘이 한계입니다. 외부 건물과 마찬가지로 이것은 공간을 창출하는 리모델링으로 판매시 엄청난 가치를 제공합니다.
단점
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외부 건물과 마찬가지로, 이것은 매우 비싸고 결코 스스로하는 프로젝트는 아닙니다. 거의 항상 집을 비워야합니다.
지하실 변환
사용 가능한 바닥 공간이 기존의 1 층 바닥 공간과 종종 동일하기 때문에 상향 또는 외부 추가보다 인기가 낮은 지하실 전환은 여전히 순위가 높습니다.
찬성
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일반적으로 내장
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단단한 벽은 전선에 대한 치료가 거의 필요하지 않습니다.
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바닥은 단단한 지구에 달려있다
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상대적으로 저렴한 비용
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사용 가능한 많은 계약자
단점
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수분은 거의 항상 문제이지만, 이를 완화 할 수 있습니다.
다락방 변환
결정적으로 어려운 다락방 변환은 구조적 요소를 추가해야 할 수도있는 것처럼 보이는 "슈인"이 아닙니다.
찬성
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다락방은 어느 정도의 발자국을 위해 사전 구축되어 있으므로 많은 구조적 요소를 만들 필요가 없습니다.
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다락방은 그 아래 거주 할 수있는 바닥 근처에 있기 때문에 유틸리티 (전기, 배관, 폐기물 등)를 활용할 수 있습니다.
단점
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다락방은 종종 천정이 낮고 각이 둥글게 배치되어 이상하게 구성됩니다.
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다락방은 스토리지 및 일부 풋 트래픽 용으로 설계되었지만 지속적인 사용을위한 것은 아닙니다. 따라서 여전히 자매를 강화하거나 (자매 또는 다른 방법으로) 하위 층을 내려야합니다.
실내 벽을 무너 뜨
두 개의 방을 하나의 방으로 바꾸면 실제 공간을 만드는 대신 공간의 환상을 만듭니다. 일반적으로 두 방을 두 방으로 두는 것이 가장 좋습니다. 그 두 방이 특히 작은 경우는 예외입니다.
찬성
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많은 내벽은 내 하중이 아니며 주말에 집주인이 쉽게 제거 할 수 있습니다.
단점
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내 하중 벽은 거의 항상 계약자 개입이 필요합니다.
방을 용도 변경
예, 그것은 오래된 Enclose-The-Porch-and-Turn-It-in-A-Living-Room 속임수입니다! 당신이 어떤 종류의 부동산 추종자라면, 이러한 유형의 전환은 부동산업자가 눈썹을 의심하게 만드는 원인으로 인식 할 것입니다. 이 작업을 수행하기로 결정한 경우 이전 방의 기능과 새 방의 기능을 밀접하게 정렬하십시오.
찬성
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비교적 쉽고 저렴한
단점
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재판매 가치를 손상시킬 수 있음
차고 개조
일반적으로 더 높은 가치 공간을 제거하여 가치가 낮은 공간을 확보 할 때이 공간 생성 프로젝트에 돈을 투자하는 것은 좋지 않습니다. 더 이상 보지 못했던 차고 개조는 대부분 Brady Bunch 시대의 흔적으로 보입니다. 그리고 정당한 이유: 자동차도 집이 필요합니다. 차고를 개조하는 것은 매우 유혹적이지만 유혹에 저항하십시오. "내 재판매 가치를 떨어 뜨릴 것입니다."
찬성
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비교적 쉽고 저렴한
단점
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재판매 가치를 손상시킬 수 있음
별도 구조 구축
본관과 분리 된 구조물을 건축하거나 개조하면 고유 한 이점뿐만 아니라 몇 가지 과제와 잠재적으로 높은 비용이 발생합니다.
찬성
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차고 나 차고가 분리 된 구조와 같은 기존 구조물은 처음부터 건물보다 적은 작업으로 생활 공간으로 전환 할 수 있습니다.
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건축은 주요 가정을 방해하지 않습니다.
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별도의 건물은 본관의 활동 및 소음과 격리되어 있으며, 그 반대도 마찬가지입니다.
단점
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시 허가 부서는 창고 나 분리 된 차고를 시어머니 아파트로 바꾸는 것에 싫증을 낼 수 있습니다.
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유틸리티를 주 구조물에서 액세서리 구조물로 50 피트 이상 연장하는 작업은 대개 대부분의 주택 소유자보다 더 많이 팔립니다.
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올바르게 제작 된 별도의 구조는 추가 비용이 들지만 재판매 가치는 떨어집니다.