집에 공간을 추가하는 방법

제임스 브레이 / E + / 게티 이미지

당신은 이미 어딘가에 당신의 재산에 방이 있습니다. 그것은 그 방에서 조각 된 생활 공간을 만들어내는 것입니다. 더 많은 거주 공간은 더 행복한 가정을 의미 할뿐만 아니라 집에 대한 더 높은 재판매 가치를 의미합니다. 그러나 모든 공간 추가 리모델링이 동일하게 생성되는 것은 아닙니다. 실제로 일부는 가정의 가치에 완전히 해 롭습니다. 최고에서 최악으로 평가:

외부로 추가 구성

찬성

기존 구조에 의해 방해받지 않고 완전히 새로운 공간을 만듭니다. 일반적으로 건설 중에 집을 비울 필요는 없습니다. 진정한 추가는 절대 최대 재판매 값을 반환합니다.

단점

엄청나게 비싸고 결코 스스로 할 수없는 프로젝트

위로 구축

가치 측면에서 고급 추가를 고려한 2 층 추가는 사용 가능한 부동산이 적을 때 가장 좋습니다.

대부분의 가정은 두 번째 이야기를 받아 들일 것이지만, 지붕에서 떨어져서 다른 층을 쌓는 것만 큼 쉽지는 않습니다. 추가 지원이 필요합니다.

찬성

이것은 외부 건물보다 공간을 확보하는 더 좋은 방법입니다. 그들이 말하는 것처럼 하늘이 한계입니다. 외부 건물과 마찬가지로 이것은 공간을 창출하는 리모델링으로 판매시 엄청난 가치를 제공합니다.

단점

외부 건물과 마찬가지로, 이것은 매우 비싸고 결코 스스로하는 프로젝트는 아닙니다. 거의 항상 집을 비워야합니다.

지하실 변환

사용 가능한 바닥 공간이 기존의 1 층 바닥 공간과 종종 동일하기 때문에 상향 또는 외부 추가보다 인기가 낮은 지하실 전환은 여전히 순위가 높습니다.

찬성

일반적으로 내장
단단한 벽은 전선에 대한 치료가 거의 필요하지 않습니다.
바닥은 단단한 지구에 달려있다
상대적으로 저렴한 비용
사용 가능한 많은 계약자

단점

수분은 거의 항상 문제이지만, 이를 완화 할 수 있습니다.

다락방 변환

결정적으로 어려운 다락방 변환은 구조적 요소를 추가해야 할 수도있는 것처럼 보이는 "슈인"이 아닙니다.

찬성

다락방은 어느 정도의 발자국을 위해 사전 구축되어 있으므로 많은 구조적 요소를 만들 필요가 없습니다.
다락방은 그 아래 거주 할 수있는 바닥 근처에 있기 때문에 유틸리티 (전기, 배관, 폐기물 등)를 활용할 수 있습니다.

단점

다락방은 종종 천정이 낮고 각이 둥글게 배치되어 이상하게 구성됩니다.
다락방은 스토리지 및 일부 풋 트래픽 용으로 설계되었지만 지속적인 사용을위한 것은 아닙니다. 따라서 여전히 자매를 강화하거나 (자매 또는 다른 방법으로) 하위 층을 내려야합니다.

실내 벽을 무너 뜨

두 개의 방을 하나의 방으로 바꾸면 실제 공간을 만드는 대신 공간의 환상을 만듭니다. 일반적으로 두 방을 두 방으로 두는 것이 가장 좋습니다. 그 두 방이 특히 작은 경우는 예외입니다.

찬성

많은 내벽은 내 하중이 아니며 주말에 집주인이 쉽게 제거 할 수 있습니다.

단점

내 하중 벽은 거의 항상 계약자 개입이 필요합니다.

방을 용도 변경

예, 그것은 오래된 Enclose-The-Porch-and-Turn-It-in-A-Living-Room 속임수입니다! 당신이 어떤 종류의 부동산 추종자라면, 이러한 유형의 전환은 부동산업자가 눈썹을 의심하게 만드는 원인으로 인식 할 것입니다. 이 작업을 수행하기로 결정한 경우 이전 방의 기능과 새 방의 기능을 밀접하게 정렬하십시오.

찬성

비교적 쉽고 저렴한

단점

재판매 가치를 손상시킬 수 있음

차고 개조

일반적으로 더 높은 가치 공간을 제거하여 가치가 낮은 공간을 확보 할 때이 공간 생성 프로젝트에 돈을 투자하는 것은 좋지 않습니다. 더 이상 보지 못했던 차고 개조는 대부분 Brady Bunch 시대의 흔적으로 보입니다. 그리고 정당한 이유: 자동차도 집이 필요합니다. 차고를 개조하는 것은 매우 유혹적이지만 유혹에 저항하십시오. "내 재판매 가치를 떨어 뜨릴 것입니다."