젖은 지하실의 일반적인 원인과 해결책

젖은 지하실은 일반적인 문제입니다

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습식 또는 습한 지하실은 여러 가지 이유로 오래된 주택에서 더 많이 사용되지만 오래된 주택과 새로운 주택에서 발생할 수 있습니다. 현대 건축에는 종종 지하실에서 물이 모이는 것을 방지하거나 심각한 손상을 입기 전에 물을 제거하도록 설계된 기능이 포함되며, 이러한 예방 및 치료 기능은 종종 오래된 주택에서 누락됩니다. 지하실이 문제가되는 곳이라면 어디든 해결해야합니다.

지하실의 습기는 곰팡이와 곰팡이를 일으키고 바닥과 벽 재료를 망칠 수 있습니다. 습기로 인해 지하실 공간을 생활 공간으로 효과적으로 사용할 수 없습니다. 더 나쁜 것은 젖은 지하실 벽이 해결되지 않으면 구조적 책임이 될 수 있으며, 집을 팔기가 어렵거나 불가능해질 수 있습니다.

지하수 문제를 방지하는 가장 일반적인 방법은 벽을 방수 처리하고 배수 타일 및 배수 펌프와 같은 배수 기능을 추가하여 지하에 모이는 물을 제거하는 것입니다. 이 방법은 설치가 상대적으로 쉽고 저렴할 때 원래 시공 당시에 가장 잘 추가됩니다. 기존 주택의 경우 지하 방수 및 배수 시스템을 추가하는 것은 광범위한 발굴 및 조경 수리가 필요하기 때문에 매우 비쌉니다.

좋은 소식은 모든 습식 또는 누수 지하실이 방수 또는 새로운 기초 배수 시스템을 솔루션으로 추가 할 필요는 없다는 것입니다. 젖은 지하실 벽 또는 누수 지하실의 원천은 종종 집 바깥, 땅 위, 쉽게 치료할 수 있습니다. 부적절한 지붕 배수, 부적절한지면 경사 또는 이웃의 배수로 인해 문제가 발생할 수 있습니다.

지하실 방수가 항상 해결책은 아닙니다

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지하실 벽을 방수 처리하는 표준 방법은 어느 정도 효과적입니다. 중력에 의해 물이 내리막으로 흘러 들어올 수 있으며 집에 경사져있는 진입로, 안뜰 또는 잔디밭이있는 경우 집의 기초 벽에 닿을 때까지 물이 아래로 흐릅니다. 지하실 벽은 이제 댐 역할을하여 젖은 지반과 압력이 지하실 벽에 쌓이게합니다. 압력은 물을 벽으로 밀어 넣고 가장 작은 균열을 통과 할 수 있습니다. 게다가 압력으로 인해 벽에 자체 균열이 생깁니다. 기초와 콘크리트 바닥 슬래브 아래에서 지하수가 흐를 수 있으며, 바닥 자체는 바닥 자체를 통해 올라갈 수 있습니다.

비바람이나 다른 원인으로 생성 된 물이 많을수록 문제가 악화됩니다. 파운데이션 벽에 대한 압력 또는 파운데이션이 놓여있는 서브 그레이드의 침식으로 인해 구조적 결함이 발생하기에 충분히 심해질 수 있습니다. 이 시점에서 지하실 벽의 모든 부분이 갈라져 떨어져 떨어질 수 있으며, 이는 매우 비싼 기초 토대가 필요합니다. 그렇기 때문에 재난 상황에서 광범위한 지역 홍수가 발생하는 경우 공식적인 권장 사항은 때로는 전체 지하실에 물을 채워 벽의 양쪽에 압력을 가하여 붕괴를 방지하는 것입니다

다행히도 이러한 재난 상황은 드물다. 보다 일반적으로, 지하수 문제를 야기하는 특징이없는 폭우 또는 잦은 비이며, 지하 방수 조치 및 기초 배수 시스템이 방지되도록 설계된 이러한 유형의 상황입니다. 그러나 어떤 조치도 물 문제의 일반적인 원인 중 일부를 다루지 않으며 강우가 특히 강할 경우 물이 지하실에 들어가는 것을 막지 않습니다.

그러나 방수 및 배수 시스템이 압도되는 것을 방지하는 여러 가지 상식적인 조치를 취할 수 있습니다.

랜드 스케이프 그레이드 확인

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원인

주택이 건설 될 때, 기초 주변 지역은 종종 느슨한 토양으로 채워지고, 이 백필은 주변의 방해받지 않은 토양보다 더 많이 정착 될 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 백필이 압축되어 기초쪽으로 아래쪽으로 기울어지는 경사 (그레이드)가 생성됩니다. 기초 근처의이 낮은 지점은 물이 집을 향해 배수되고 기초를 향해 수영장으로 흘러 들어가 벽을 따라 흐르며 균열을 통해 입구를 찾고 위험한 압력을 만듭니다.

해결책

경사 (잔디 또는 잔디) 경사가 기초 및 지하실 벽에서 멀어지는 지 확인하면서 중요한 눈으로 집 전체를 걸어 다니십시오. 지면은 기초 벽에서 처음 24 인치의 수평 거리에 대해 약 8 인치의 수직 낙하로 기초에서 멀어져 야합니다. 기초 주위의 토양을 개조하면 많은 상황에서 문제가 해결됩니다. 이것은 기초 벽 주위의 경사 방향을 반대로하기 위해 상당한 양의 토양에서 트럭 운송을 포함 할 수 있습니다.

기초 주위에 경사면을 고정시켜 지하수 문제를 제거하는 가장 성공적인 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 특히 기초에서 빗물을 흘리기위한 적절한 지붕 홈통, 수직 낙수 홈통 및 확장 장치와 결합 된 경우.

안뜰 및 보도 경사 확인

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원인

콘크리트 또는 벽돌 포장 재료로 만든 파티오와 보도는 또한 집을 향해 잘못 경사면 습식 지하실 문제에 기여할 수 있습니다. 적절하게 구성되고 포장 된 표면은 수평 거리 당 최소 1/4 인치의 피치만큼 기초에서 멀어져 야합니다. 큰 안뜰은 때때로 약간 깔때기 모양으로 만들어져 빗물이 중심을 향해 그리고 중심의 배수구로 흘러 들어갑니다. 배수구는 때때로 팝업 릴리프 밸브로 잔디밭으로 이어지는 지하 천공 배수관에 연결됩니다. 그러나 안뜰이 기초를 향한 경사를 형성하게하는 것은 드문 부적절한 건축 또는 토양 침착이 아닙니다.

해결책

해결하기 어려운 문제 일 수 있습니다. 단단한 콘크리트 슬래브가 충분히 작 으면 때때로 피치를 변경하기 위해 진흙으로 찔러서 기초에서 멀어 질 수 있습니다. 벽돌 포장 재료 파티오와 통로는 분해 할 수 있으므로베이스를 재조정하여 적절한 경사를 제공 한 다음 재 조립할 수 있습니다.

집 근처에있는 안뜰이나 보도의 가장자리를 따라 작은 연석이나 댐을 만들 수 있습니다. 이것은 포장 된 표면을 잘 밀봉하는 것과 함께 기초 벽의 측면을 따라 아래쪽으로 배수되는 것이 아니라 집에서 옆으로 물을 보내도록 도와줍니다.

이러한 솔루션이 실용적이지 않은 경우 안뜰 위의 지붕 라인에 안뜰과 기초에서 물을 멀리 가져 오는 우수한 지붕 홈통과 다운 스프 아웃이 설치되어 있는지 확인하여 문제를 최소화 할 수 있습니다.

차도 경사 확인

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원인

집쪽으로 기울어 진 포장 된 차도는 물을 기초로 향하게하여 아래쪽으로 배수되고 지하실로 들어갑니다. 차도 슬래브는 때때로 지붕 홈통 배수구 근처에 가라 앉은 지역을 개발합니다. 차도의 크고 평평한 표면은 많은 물을 운반 할 수 있으므로 배수를 점검하는 것이 중요합니다.

이 문제는 로트가 좁고 인접한 이웃이 두 기초에 닿는 공통 도로를 공유하는 이웃에서 특히 흔합니다. 각 비바람은 두 지붕에서 차도로 물을 버립니다.

해결책

차도가 집으로 배수되는 경우, 하나의 해결책은 콘크리트 도급업자가 차도에 접한 집에 작은 연석을 부어주는 것입니다. 이런 식으로 물은 연석을 향하고 지하 또는 지하 벽이 아닌 차도를 따라 거리로 흐릅니다.

지붕 낙수 홈통 배출 점검

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원인

지붕 홈통 배수구의 부적절한 배출로 인해 집 외부의 부적절한 배수 문제가 훨씬 악화 될 수 있습니다. 지붕 낙수 홈통은 배수 문제가 발생하기 쉬운 지역에 문자 그대로 홍수를 일으킬 수 있습니다. 1500 평방 피트의 지붕은 1 인치의 비바람에 약 940 갤런의 물을 흘립니다. 물이 평균 4 개의 수직 낙수 홈통에서 흘러 나온다고 가정하면 한 개의 낙수 홈통에서 235 갤런의 물이 쏟아져 나올 수 있습니다!

놀랍게도 수직 낙수 홈통은 기초의 기초에 바로 물을 버립니다. 또는, 기초 벽을 따라 수직 배수관을 통해 물을 배수 배수 시스템 및 섬프 펌프로 보내도록 구성 될 수 있습니다. 지붕에서 흘러 나오는 방대한 양의 물은 그러한 시스템을 쉽게 압도 할 수 있습니다.

해결책

여기에서 가장 좋은 해결책은 물을 흡수하거나 집으로부터 멀어지게하는 마당 지역으로 지붕 ​​물을 흘려 보내는 긴 수평 확장 장치가있는 다운 스파우트입니다. 또한 거터가 깨끗하고 올바르게 흐르고 있는지 확인하십시오.

이웃의 결선 확인

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원인

특히 집이 서로 가까이있는 작은 부지에서 발생하는 또 다른 일반적인 문제의 근원은 이웃의 재산에서 집으로 향하는 물입니다. 일반적인 원인은 이웃의 건물에서 조경이 좋지 않거나 물을 집으로 향하게하는 지붕 또는 지붕 홈통 시스템입니다. 예를 들어, 이웃 주택에 대한 신축 공사는 인접한 집에 물 문제를 일으키는 것이 일반적입니다. 이웃의 건설 프로젝트 이후 지하실의 물 문제가 시작되면, 우선 토지의 등급이나 지붕 배수 시스템의 구조를 살펴 봐야합니다.

솔루션

외교적으로 문제에주의를 기울이면 대부분의 이웃 사람들이 문제를 해결하기위한 조치를 취할 것입니다. 주저하면 문제를 해결하도록 법적으로 강요 당할 수도 있습니다. 이웃에 물을 쏟아 내고 차도를 가로 질러 길을 찾아 집으로 배수 할 수있는 다운 스파우트 확장 장치가 없는지 확인하십시오.

물 유출 문제에 대한 하나의 효과적인 해결책을 프랑스 배수 시스템이라고합니다. 자갈로 채워진 트렌치가 원하는 방향으로 물을 안내하는 조경 프로젝트입니다. 기초에서 물을 프랑스 배수구로 향하게하는 조경 등급과 결합하면 매우 효과적인 방법입니다. 밀접하게 인접한 두 주택 사이의 건물에 설치된 프랑스 배수 시스템은 두 주택의 물 문제를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 친절한 이웃은 그러한 시스템의 비용을 공유 할 수 있습니다.