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대부분의 집주인은 아파트를 신청할 때 소득을 확인하지만 세금 공제 재산의 경우 법에 의해 소득 확인이 필요합니다. 일반적으로 렌탈 목적으로 계산 된 소득에는 고용에 대한 정기 지불액이 포함되며 투자 또는 기타 자산에 의해 생성 된 소득이 포함될 수 있습니다. 일반적으로 자산 자체는 소득 검증 대상으로 고려되지 않습니다. 임대인은 또한 신청서를 승인하기 전에 귀하의 신용을 확인할 수 있습니다.
집주인이 소득을 확인하는 방법
일부 집주인은 단순히 비공식적으로 (예: 직장과 직장을 묻는 것과 같이) 비공식적으로 고용 또는 소득을 확인하는 반면, 다른 집주인은 고용 및 / 또는 소득에 대한 서면 증거를 요구할 수 있습니다. 고용주가있는 경우 (자영업자가 아닌 경우) 집주인은 몇 개월 분량의 급여 명세서를 요구할 수 있습니다. 또는, 가장 최근의 W-2 문서를 작년 총 수입의 증거로 제시하라는 요청을받을 수도 있습니다. 자영업자 인 경우 집주인은 귀하의 계좌에 최근 예금을 보여주는 은행 계좌 내역서를 요청할 수 있습니다. 그러나 자영업자는 종종 불규칙 소득이 있기 때문에 일반적으로 세금 신고를 통해 연간 소득을 확인하는 것이 가장 쉬운 방법입니다.
세금 공제 재산이란 무엇입니까?
세금 공제 재산은 세금 공제 사이트 또는 세금 공제 건물이라고도합니다. 이것은 연방 저소득 주택 세금 공제 프로그램에 참여하는 집주인이 소유 한 아파트 단지입니다. 이 집주인은 제한된 임대료로 저소득 세입자에게 아파트의 일부 또는 전부를 임대 한 대가로 적격 건물에 대해 세금 공제를 청구합니다.
세금 공제 부동산의 소득 확인
집주인은 미국 주택 도시 개발부 (HUD)가 수용 할 수있는 확인 방법을 사용해야합니다. 또한 그들이받은 검증 문서가 적절하고 신뢰할 수 있는지 판단 할 책임이 있습니다. HUD는 다음의 세 가지 검증 방법 (허용 순서대로)을 허용합니다: 제 3 자 검증, 문서 검토 및 가구 인증. 첫 번째 옵션 (타사 확인)을 사용할 수없는 경우 임대인은 임차인이 아닌 확인 양식을 찾기 전에 임차인 파일에 이유를 문서화해야합니다.
- 제 3 자 검증: 집주인이 제 3 자 검증을 받기 위해 HUD가 선호하는 방법은 제 3 자 소스가 직접 메일이나 인터넷을 통해 보낸 문서입니다. 임대인은 제 3 자 소스를 직접 처리해야하며 (문서 변조 방지) 임대인이 검증 문서 양식을 직접 전달하라는 제안을 거부하더라도 놀라지 마십시오. 구두 확인: 집주인은 전화를 통해 제 3 자 소스와 대화하여 정보를 구두로 확인할 수도 있습니다. 서면 문서만큼 신뢰할 수는 없지만 제 3자가 서면 확인 요청에 응답하지 않으면 필요할 수 있습니다. 서류 검토: 제 3 자 검증이 불가능한 경우, 집주인은 서류를 검토 할 수 있습니다 (예: 고용주가 집주인의 고용 확인 요청에 대한 응답을 거부 할 때 일련의 급여 명세서). 가구 인증: 최후의 수단으로, 적절한 확인을받을 수없는 집주인은 문제의 소득과 금액을 나타내는 가구의 공증 된 공증서 (또는 진술서)에 의존 할 수 있습니다.
