추가를 구축하는 방법

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다른 리모델링 프로젝트는 집을 추가하는 것만 큼 많은 공간, 비용 또는 시간이 걸리지 않습니다. 그러나 추가 공간은 대부분 추가 공간이 필요하기 때문에 대부분의 사람들이 원하는 단일 주택 변경으로 보입니다.

대부분의 주택 소유자는 리모델링 계약자 또는 건축업자를 고용하여 추가를 완료하지만, 이것이 소유주가 손을 떼는 것은 아닙니다. 반대로; 주택 소유자는 정보에 입각 한 결정을 내리고 작업이 기대에 부응 할 수 있도록 프로세스의 모든 단계에 참여해야합니다. 주택 추가를 준비하기 위해 프로젝트를 거대한 단계별 프로젝트로 보는 데 도움이 될 수 있습니다.

필요한 도구 및 용품

특정 건축 자재 및 도구와 함께 사용하는 도구는 프로젝트마다 다르지만 일반적으로 주택 추가에는 새 집에 필요한 동일한 소재 그룹이 포함됩니다.

기초 재료 프레임 재 바닥, 벽 및 지붕 외장재 패스트 너 배관 재료 및 비품 전기 자재 및 장비 HVAC 시스템 구성 요소 창문 및 문 내부 바닥, 벽 및 천장 마감 캐비닛 또는 기타 내장 외장재 및 트림 루핑 및 홈통 페인트 및 기타 마감재

명령

예산 및 범위 결정

프로젝트의 규모를 알아야합니다. 주택 추가는 집을 짓는 것과 같으며 설계, 예산 책정, 허가, 계약자 및 하청 업체를 포함하고 처음부터 구조를 구축합니다. 관련된 작업에 대비하고 예산에 대해 현실적으로 행동하는 것이 중요합니다. 일부 주택 소유자는 본격적인 멀티 룸 주택 추가에 $ 50, 000 ~ $ 75, 000를 지불한다고보고하지만보다 현실적인 수치는 아마도 6 명 미만일 것입니다.

안전한 자금

대부분의 주택 소유자는 현금으로 전체 추가 비용을 지불 할 수 없습니다. 따라서 대출 또는 신용 한도가 필요합니다. 여기에는 일반적으로 주택의 지분 또는 가치에 따라 주택 담보 대출, 2 차 담보 대출 또는 신용 한도를 얻는 것이 포함됩니다.

계약자 선정

모든 것은 당신이 일할 수있는 좋은 계약자를 찾는 데 달려 있습니다. 이웃, 친구 또는 친척의 실제 권장 사항을 확인하십시오. 그들이 계약자를 추천 할 수 없다면, 당신의 수줍음을 잃고 최근에 추가를 한 주택의 문을 두 드리십시오.

계약자의 중요성을 과소 평가할 수 없습니다. 이 직업은 전문적인 경험과 충분한 시간이 없다면 스스로 계약하기에는 너무 큽니다. 첫 번째 회의는 프로젝트 규모, 계약자 기간, 일반적인 설계 문제 및 비용 절감 전략을 수립합니다.

프로세스 중에 비용을 관리하기위한 옵션에 대해 계약자에게 문의 할 수 있습니다. 결국 이것은 당신의 돈이며, 그것에 큰 덩어리입니다.

계약자는 총 비용의 일정 비율을 차지합니다. 예를 들어 $ 100, 000를 추가하면 일반 계약 업체가 10-20 %를 청구하여 총 비용이 $ 110, 000-$ 120, 000가 될 수 있습니다.

건축가와 협력

일부 계약 업체는 추가 물을 디자인하거나 재고 추가 계획으로 작업 할 수 있지만 대부분의 경우 건축가를 고용하는 것이 가장 좋습니다. 계약자가 권장하는 건축가와 함께 갈 때 가치가 있습니다. 이 계약을 통해 서로 협력하는 데 익숙한 두 당사자가 있습니다. 그러나이 배치를 고려중인 경우 계약자와 관련이없는 건축가를 선택할 때와 동일한 실사를 수행해야합니다.

허가 취득 및 사이트 준비

계약자는 허가를 받고 승인 된 허가를 귀하의 부동산에 보이는 곳에 게시해야합니다. 승무원이 휴대용 화장실에서 내려 와서 어떤 회사가 당신의 추가 시설을 건설하고 있는지 알리는 사인을 올릴 것입니다. 현장을 준비하려면 평평하고 맨손이 아닌 다른 물건을 철거, 제거 및 등급을 매겨 야합니다. 나무까지도 장애물이 제거됩니다 (커뮤니티에서 허용 한 경우). 중장비가 현장에 접근 할 수 있도록 울타리가 일시적으로 중단됩니다.

기초 구축

추가는 새 집과 마찬가지로 본격적인 기초를 얻습니다. 계획에 따라 승무원은 콘크리트 슬래브를 붓거나 크롤링 공간이나 지하실을 발굴 한 다음 콘크리트 바닥 글과 기초 벽을 붓습니다.

구조 프레임

기초 콘크리트가 경화 되 자마자 바닥, 벽 및 지붕이 프레임으로 표시됩니다. 어느 날 직장에서 집으로 돌아 왔으며 갑자기 벽에 2 개, 3 개 또는 4 개의 벽이 추가되었습니다! 집의 골격 구조 인 프레임이 상당히 빠르게 올라갑니다. 경우에 따라 일부 프레이밍이 오프 사이트로 구성되기도합니다. 이 시점에서 프로젝트는 아직 완료된 지 며칠이 지났지 만 여전히 길은 멀다.

외장 및 루핑 추가

이후의 모든 작업을 보호하려면 벽 덮개와 지붕이 필요합니다. 벽 외피 패널 (일반적으로 OSB)은 신속하게 설치되며 일반적으로 패널 외부의 하우스 랩으로 덮여 있습니다. 지붕이 완성되면 프로젝트가 빠른 속도로 진행되고있는 것으로 보입니다.

창문과 문 설치

새로운 창문과 문이 설치되었습니다. 지붕 및 외벽과 마찬가지로 구조를 더욱 강화하고 후속 작업을 위해 내후성을 유지합니다. 건축 전문가들은이 단계 이후 건물이 "건조"된 것으로 묘사하는데 이는 내부가 요소들로부터 보호된다는 것을 의미합니다.

전기, 배관 및 HVAC의 거칠기

전기, 배관 및 난방 / 냉각과 같은 중요한 서비스는 "거친"즉 파이프, 배선 및 덕트 공사와 같은 비하인드 요소가 설치됩니다. 전기 기사, 배관공 및 HVAC 기술자가 들어 오면 프로젝트 속도가 느려지는 것이 일반적이지만 이러한 거래는 상당히 빠르게 진행되는 경향이 있습니다. 실제 걸림은 도시 관리자가 작업을 검사하고 승인하기를 기다리는 것과 관련이 있습니다.

단열재 및 건식 벽체 추가

단열재와 건식 벽체를 추가함으로써 프로젝트는 실제 구조처럼 보이기 시작했습니다. 단열재는 표준 유리 섬유 배트에서 분무 폼, 블로운 인 셀룰로스에 이르기까지 다양한 유형 중 하나 이상일 수 있습니다. 건식 벽체는 다단계 공정입니다. 시트를 걸고 젖은 건식 벽체 컴파운드로 솔기를 "혼합"하여 컴파운드를 건조시킨 후 솔기를 샌딩합니다.

인테리어 마무리

바닥과 캐비닛이 설치되고 천장과 벽이 페인트 칠됩니다. 페인트를 칠하기 전에 바닥을 설치하거나 페인트가 먼저 올 수 있습니다. 일반적으로 (깨끗함의 관점에서) 더 효과적인 방법에 대한 던지기이므로 종종 일정에 따라 결정됩니다. 도장 도급 업체는 마감 바닥재를 설치 한 후 도장 작업을 깨끗하게 수행합니다. 목수가 들어와베이스 보드, 창 트림, 크라운 몰딩 등과 같은 세부적인 트림 작업을합니다. 문이 걸려 있습니다.