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집을 팔 생각하십니까? 집을 최고로 보이게하고 궁극적으로 판매 할 때 최고 달러를 가져 오기 위해 할 수있는 수많은 업데이트가 있습니다. 대부분의 중요한 업데이트는 우선 순위가 높은 주요 방 (주방 및 욕실)에서 수행 할 수 있으며 업데이트해야하지만 집안의 다른 방은 무시하지 마십시오. 거실 업데이트, 패밀리 룸 업데이트, 출입구 업데이트 및 침실 업데이트에 대한 많은 기회가 있습니다.
판매 할 주택을 리스팅하기 전에 판매 가격을 높이기 위해 다음 방법 중 일부를 고려하십시오. 어떤 사람들은 쉽고 저렴하지만 다른 사람들은 조금 더 비싸고 조금 더 많은 일이 필요하지만, 모두 집에 가치를 더할 수 있습니다.
중성 페인트 색상
중립 벽은 모든 사람을위한 것은 아닙니다. 어떤 사람들은 벽 색상에 대해 대담하고 밝거나 심지어 완전히 야생되기를 선호합니다. 그리고 그것은 훌륭합니다. 그러나 집을 팔고 있다면 모든 사람이 당신의 취향을 공유하지는 않는다는 것을 인식하는 것이 매우 중요합니다. 주택을 시장에 내놓고 잠재 구매자에게 보여주기 전에 벽을 흰색, 크림색, 베이지 색, 밝은 회색 또는 이러한 색상 중 하나와 같은 밝고 중립적 인 색상으로 칠하는 것을 진지하게 고려해야합니다. 물론, 화려한 환경 설정에 비해 약간 지루한 것처럼 보일 수 있지만, 집에 최고 달러를 얻으려면 가능한 한 많은 사람들에게 호소해야하며 강한 색상으로는 효과가 없습니다.
나무 바닥
북미 부동산 목록에서 가장 일반적인 문구 중 하나는 "나무 바닥재"입니다. 경재 바닥은 모든 종류의 가정에 큰 판매 지점이되어 왔습니다. 새롭고 오래되었거나 현대적이거나 전통적인 나무 바닥은 거의 모든 상황에서 매력적입니다. 따라서 새로운 층을 만들고 투자를 극대화하려면 경목을 진지하게 고려해야합니다. 집을 팔 때 라미네이트 또는 비닐 버전보다 높은 가격을 책정 할 수 있습니다. 습기와 습기를 잘 처리하지 못하므로 지하실에 나무를 설치하지 마십시오.
하드웨어 교체
사람들은 하드웨어에 대해 생각할 때 일반적으로 부엌 캐비닛 손잡이 및 손잡이와 같은 것에 대해 생각하지만 집에 생각보다 훨씬 많은 하드웨어가 있습니다. 거실을 꾸미고 약간의 가치를 더하고 싶다면 오래되고 초라한 스위치 플레이트, 콘센트 커버 및 문 손잡이를 새롭고 현대적인 것으로 전환하십시오. 집에 플라스틱 건축 자 등급의 덮개가 있습니까? 새 금속 버전으로 교체하십시오. 작은 것처럼 보이지만 하드웨어는 실제로 방의 분위기를 조성 할 수 있으며 싸거나 오래 된 하드웨어는 방 전체를 그렇게 느끼게 할 수 있습니다. 마찬가지로, 현대적이고 멋진 하드웨어는 전체 방을 그렇게 느끼게 할 수 있습니다.
건축 몰딩
주말에 할 수있는 간단한 거실 업데이트 (소매를 감아 서 약간의 작업을하려는 경우)는 크라운 몰딩, 웨인스 코팅 또는 판넬과 같은 건축 몰딩을 추가하는 것입니다. 전통적인 방식으로 수행하면 목수 스타일의 판넬은 매우 비싸지 만 DIY 적용 성형 프로젝트는 단지 디자인의 복잡성에 따라 수백 달러에 불과합니다. 결과적으로 방을 더 우아하게 보이고 특히 벽과 같은 색으로 성형물을 칠할 때 재산을 보냈던 것처럼 보입니다.
벽과 천장의 균열 수정
벽과 천장의 균열보다 집을 소홀히하는 것처럼 보이는 것은 없습니다. 당신이 당신의 가정을 위해 최고 달러를 얻고 싶다면 당신이 가정을 나열하기 전에 그러한 문제를 해결했는지 확인하십시오. 그들이 헤어 라인 크랙 일 경우에는 그 부분을 채우고 그 위에 칠할 수 있지만 더 큰 문제를 알리는 경우 전문가에게 문제를 해결하거나 요구 가격을 낮추어야합니다. 아무도 거실에 앉아있는 동안 벽에 큰 균열이 생기는 것을 원하지 않기 때문에 잠재적 구매자가이를 무시할 수는 없습니다.
팝콘 천장 제거
팝콘 천장은 1950 년대부터 1980 년대에 널리 사용되었지만 더 이상 그렇지 않습니다. 실제로, 팝콘 천장은 많은 잠재적 인 구매자를 끄는 실로 데이트 한 느낌을줍니다. 객실을 최신 상태로 유지하고 더 많은 사람들에게 호소하도록 방을 업데이트하려면 방을 제거하는 것이 좋습니다. 당신이 강한 DIY 기술을 가지고 있다면 이것은 당신이 할 수있는 일이지만, 매우 지저분 할 수 있으며, 천장을 다루기 때문에 어색 할 수 있으므로 실제로 도전을 느끼면 시도하십시오. 또한 팝콘이 1978 년 이전에 적용된 경우 석면 검사를 받아야합니다. 그것이 석면 기반이라고 판명되면 전문가가 적절하고 안전하게 제거해야합니다. 어떤 상황에서도 석면을 스스로 제거하려고 시도해서는 안됩니다.
Windows 청소
세상에서 가장 간단한 것처럼 보일지 모르지만 얼마나 중요한 사람들이이 중요한 일을 잊어 버렸는지는 놀라운 일입니다. 자연광은 인공 조명보다 훨씬 매력적이며 창문은 가능한 자연광의 양을 최대화하기 위해 최대한 깨끗해야합니다. 더럽거나 더러운 창은 방 전체를 어둡고 거무스름하게 보일 수 있습니다. 무엇을 하든지이 중요한 단계를 건너 뛰지 마십시오. 쉽고 실질적으로 무료이며 중요한 변화를 가져올 거실 업데이트입니다.
판매용 주택을 리스팅하기 전에 주택의 가치를 높이고 높이기 위해 무엇을 하든지 상관없이 모든 것을 위에서 아래로 청소하십시오. 사람들이 흙과 때보 다 더 많은 것을 끄는 것은 없으며 사람들이 깨끗하지 않다고 생각하는 것에 대해 '아니오'라고 얼마나 빨리 말할 것인지는 놀랍습니다. 사람들은 스스로 청소하는 데 어려움을 겪는 것보다 깨끗하고 신선하게 보이는 것에 더 많은 돈을 쓸 가능성이 훨씬 높습니다. 바닥, 벽, 천장, 통풍구 및 기타 찾을 수있는 모든 것을 청소하십시오!
