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오늘날의 DIY 트렌드는 계속 확대되고 있으며, 대규모 주택 개량 프로젝트는 주택 소유자가 공간을 사용자 정의 할 수있는 가장 흥미로운 방법 중 하나입니다. 모든 TV 쇼를 통해 계약 팀에 큰 변화를주기 위해 믿을 수 없을 정도로 쉽게 보낼 수 있습니다. 현실은 끝날 때까지 훨씬 더 지저분한 그림입니다. 프로젝트 중에 발견 한 문제 나 새로운 아이디어로 인해 전체 투자와 잠재적 인 예산 초과를 고려하십시오.
주택 개선 프로젝트의 첫 번째 단계는 프로젝트의 범위를 정의하는 것입니다. 집을 추가하여 더 많은 생활 공간을 얻으려고 노력하고 있습니까? 아마도 차고를 닫거나 지하실이나 집안의 다른 곳에 화장실을 추가하고 싶을 것입니다. 이러한 각 프로젝트에는 예산 (및 타임 라인)을 단축시킬 수있는 숨겨진 비용이 발생할 수 있습니다.
집에 방 추가하기
달성하고자하는 것을 결정할 때 매우 구체적으로 설명하면 계약자 또는 설계자가 프로젝트를 제대로 이해하고보다 정확하게 인용 할 수 있습니다. 예를 들어, 추가 비용을 지불하는 데 드는 평균 비용은 42, 000 달러를 약간 상회하므로 부동산에 큰 투자가됩니다.
거주 지역에 따라 리모델링 투자에서 상당한 금액의 돈을 회수 할 수 있습니다 (예: 코네티컷에 거주하는 경우 최대 125 %).
차고 재활용
차고 청소 및 폐쇄는 첫 단계 일뿐입니다! 차고를 개조하거나 개조하면 약 11, 000 달러를 돌려받을 수 있지만 휴식이나 공예를위한 좋은 공간을 얻거나 사람 동굴을 만들 수 있습니다.
사용 가능한 공간에 난방 및 냉방 시설이 추가 된 경우 집에이 정사각형 영상을 추가 할 수 있으므로 투자 금액을 간단하게 조정할 수 있습니다.
욕실 추가 또는 확장
차고를 폐쇄하고 화장실을 추가하기 위해 지하실을 업데이트하는 것에는 차이가 있습니다. 프로젝트는 거의 같은 범위 인 것처럼 보이지만 속지 마십시오. 지역에 배관을 추가하면 비용이 많이 달라질 수 있습니다. 욕실 개조에 소요되는 평균 전국 비용 $ 10, 000, 이것은 당신의 가정에 값 비싼 추가 물이됩니다. 다음 사항도 고려해야합니다.
- 파이프가 현재 새 욕실과 관련하여있는 위치 물 또는 정화조를 다시 라우팅하기 위해 집의 일부를 다시 배관해야하는지 여부 집 벽면의 손상 또는 배선 불량 발견
이러한 유형의 프로젝트에 대해 추가 예산 (총 예산의 10-20 % 이상)을 항상 예산을 세우는 것이 가장 좋습니다.
타협 할 것으로 예상
돈이 목적이 아닌 한, 타협 할 것으로 예상되는 주택 개선 프로젝트에 참여하십시오. 이것이 업그레이드의 크기를 제한하거나 설비를 줄이는 것을 의미하든, 적어도 하나의 트레이드 오프를 기대하십시오. 연도 및 인건비와 같은 요인으로 인해 계획이나 예산이 떨어질 수 있습니다. "완벽한 세상"주택 개량 프로젝트부터 시작하십시오. 그런 다음 즉시자를 여유가있는 곳을 찾으십시오.
현재와 미래에 가족이 어떻게 추가 기능을 사용하는지 항상 염두에 두십시오. 아이들이 자라면서 집은 너무 작게 느껴집니다. 그러나 아이들이 둥지를 떠날 때 새로운 삶의 단계에 들어갈 때 필요한 것보다 더 많은 집을 갖고 싶지 않습니다.
마음에 재판매 옵션 유지
거의 모든 가정이 어느 시점에서 손을 바꿉니다. 잠재적 구매자에게 덜 호소력있는 변경을하면 가정의 재판매 가치가 떨어질 수 있습니다. 더 큰 공간을 만들기 위해 침실이나 욕실 수를 줄이는 것과 같이 인근 지역에서 인기가없는 변경을 수행하면 나중에 판매하기가 더 어려울 수 있습니다. 그렇다고해서 현재의 요구를 고려해서는 안된다는 의미는 아닙니다. 단지 개조가 주택의 가치에 미치는 영향을 고려하는 것이 좋습니다.
