포트라 / 게티 이미지
많은 아파트 사냥꾼들은 배경 조사에 숨어있는 물건이 아파트를 구할 가능성을 크게 손상시킬 것이라고 걱정합니다. 임차인 선별 검사가 걱정되는 아파트 사냥꾼이라면, 실격 될 수있는 무언가가 나올까 봐 일반적으로 두렵습니까? 아니면 집주인이 발견해야한다고 생각하는 특정 기록에 대해 알고 있습니까?
어느 쪽이든 시원하게 유지하고 검색을 제어하는 것이 중요합니다. 각 상황을 처리하는 방법에 대한 몇 가지 팁이 있습니다.
당신은 일반적으로 뭔가 부정적인 것이 걱정됩니다
아는 것이 없으면 걱정하지 마십시오. 부정적인 일이 생기더라도 반드시 아파트를 가지지 않는다는 것을 명심하십시오. 예를 들어, 신용 보고서에 흠이 있어도 점수가 너무 낮아서 특정 집주인의 재정 자격을 충족시키지 못할 수도 있습니다.
또한, 아파트를 임대 할 자격을 갖추지 못했을 정도로 부정적인 항목이 나타나면, 임대인에게 보증인을 사용할 수 있는지 물어 보는 것과 같이이를 보상하기 위해 할 수있는 일이있을 수 있습니다.
불쾌한 놀라움을 피하려면 아파트 검색을 시작하기 전에 신용 점수를 확인하는 것이 좋습니다. 이런 식으로, 당신은 당신의 점수와 당신이 서있는 방법에 익숙 할뿐만 아니라, 실수를 식별하고 수정할 수있는 기회를 갖게됩니다. (뉴욕시에서 아파트를 사냥하는 경우, 임차인 공정 기회 법 (Tenant Fair Chance Act)이라는 법에 따라 임대인은 예비 임차인에게 법정 보고서를 얻기 위해 사용하는 모든 심사 회사의 이름과 주소를 알려야합니다. 같은 이름이나 비슷한 이름을 가진 다른 사람에 대한 보고서라고 생각하면 아파트에서 잃지 않을 수 있습니다.)
당신은 특정한 것에 대해 걱정하고 있습니다
때때로 아파트 사냥꾼은 집주인이 배우고 실격하는 데 두려워하는 배경에 특정한 것을 알고 있습니다.
이것이 당신의 상황이라면, 두 가지 선택이 있습니다:
- 조용히하세요. 당신은 그것에 대해 조용히 유지할 수 있으며, 부정적인 아이템이 검색에 나타나지 않기를 바랍니다 (그렇다면, 임대인이 그것을 할인하기를 바랍니다). 또는 공개. 집주인이나 중개인에게 직접 물건을 가져올 수 있습니다.
대부분의 사람들은 당신에게 상처를 줄 수있는 것을 지적한다는 생각이 명백한 호소력을 갖지 않기 때문에 첫 번째 옵션을 추구합니다. 또한 집주인이 당신이 걱정하는 부정적인 항목에 대해 배우지 못할 가능성을 열어줍니다. 그러나 기다림과 희망은 많은 불안을 초래할 수 있으며, 집주인이 부정적인 항목을 발견하면, 처음에 집주인의주의를 끌었던 사람 이었으면 좋겠다.
두 번째 선택을 추구하는 것의 주요 장점은 그것이 당신을 통제 할 수 있다는 것입니다. 귀하의 기록에서 부정적인 항목이 검색에서 나타날 것으로 의심되는 경우, 임대인이나 중개인에게이를 가져 오는 것이 그들이 귀하로부터 정보를 제공하는 방식으로 귀하가 제시 한 방식으로 귀하에게 알려줍니다. 확실하게 믿을만한 근거가있는 것을 발견하면 어쨌든 발견 될 것입니다. 집주인이 더 나은 모습을 보이게하고 집주인이 자신에 대한 부정적인 (그리고 부정확 한) 것을 발견하고 스스로 결론을 내리지 못하게합니다. 또한 명확하지 않거나 정확하지 않은 것을 설명 할 수있는 기회를 제공합니다.
예를 들어, 한 번 임대 한 아파트의 집주인을 고소했다고 가정하십시오. 차기 집주인이이 소송에 대해 배우고 집주인을 법정에 신속하게 데려 오는 "문제가있는 세입자"라고 생각할 수도 있습니다. 물론, 당신은 항상 임대료를 전액 지불하고 시간과 비용을 지불하는 훌륭한 임차인이었고 소송은 당신이 원하는 마지막 것입니다. 당신은 집주인을 한 번 고소했다. 왜냐하면 모든 정직에서 그는 슬럼가였다. 귀하는 특별한 상황에서이 특정 집주인을 고소 할 정당한 이유가 있었으므로, 다음 집주인이 귀하가 제기 한 소송이 귀하가 나쁜 임차인이라는 표시가 아님을 알기를 원할 것입니다.
각 선택을 추구하는 데에는 장단점이 있으므로, 각 선택을 신중하게 고려하고 특정 상황에서 가장 편안한 것을하십시오. 해야 할 일을 결정하는 데 어려움이 있다면 신뢰할 수있는 가족이나 친구에게 의견을 구하십시오.
