코리 젠킨스 / 게티 이미지
그렇게 생각하지 않더라도 재산이 위태로워 질 수 있습니다. 완화는 일반적으로 조용히 있으며 수십 년 동안 영향을 미치지 않습니다. 그런 다음 집을 부수고, 추가를하거나, 수영장을 파거나, 울타리를 세우기로 결정할 때, 재산을 통해 법적인 여유가 있다는 것을 알게됩니다. 가장 일반적인 유형의 완화, 유틸리티 완화를 기반으로 구축 할 수 있습니까? 그렇다면, 어느 정도까지 건설 할 수 있으며, 당신이 건설 한 아이템을 분해해야할까요?
재산 완화 란 무엇입니까?
용이성은 토지를 소유하고 있고 기술적으로 그 위에 건설 할 권리가 있더라도 개인이나 단체가 귀하 재산의 일부를 사용할 수 있도록 허용하는 법적 명칭입니다. 이것을 할 수있는 사람이나 주체를 지배적 재산 이라고합니다. 당신은 servient 부동산 입니다.
속성 완화는 다양한 모양과 형태로 제공됩니다. 하수구 및 가스관을 사용할 수있는 설비가 있습니다. 짧은 도로 나 차도 형태로 귀하의 재산에 접근 할 수있는 차도 여유가 있습니다. 보도에 머무르는 한 대중이 귀하의 재산 앞에서 걸을 수있는 보도 편의 시설이 있습니다.
이러한 편의 (및 기타)는 공공 기관, 정부 기관 및 유틸리티 회사가 귀하의 자산에 접근 할 수있는이 이상한 세계의 일부이지만 여전히 귀하는 해당 자산을 소유합니다. 아무도 뻔뻔스러운 세상을 느끼지 못할 수도 있습니다. 예를 들어, 집과 땅을 완전히 소유하고 있다면 누군가 어떻게 영구적으로 귀하의 재산을 주장 할 수 있습니까? 그 안에 핵심 문제가 있습니다. 당신은 당신의 재산을 소유합니다. 그러나 저명한 도메인 활동과 마찬가지로 공공의 이익이 커짐에 따라 그 이익을 위해 토지의 일부를 포기해야합니다.
여유가 있는지 알아내는 방법
대부분의 주택 소유자는 집을 구입할 때 소유권 문서에있는 것처럼 재산에 여유가 있음을 이미 알고 있어야합니다. 그러나 세월이 흐르면서 우리는 그러한 것들을 잊어 버리는 경향이 있습니다. 주택 소유자가 죽고 집이 아이에게가는 경우, 거래가 이루어질 때 그러한 세부 사항을 모두 놓치기 쉽습니다. 훌륭한 부동산 중개인이나 직책 담당자는 구매하려는 부동산에 여유가 있다고 지적합니다.
귀하에게 영향을 줄 수있는 재산 완화
세상에는 여유가 많지만 특정 유형만이 주택을 짓거나 개조하려는 주택 소유자에게 영향을 줄 수 있습니다. 일부 유형의 완화:
유틸리티 편의성 (지상)
빗물 배수구, 위생 하수도 본관 또는 천연 가스 라인은 종종 사유 재산을 통과하고 있습니다.
유틸리티 편의성 (지상)
전력선이나 전화선도 사유 재산에 걸쳐 있습니다.
보도 용이성
보도 완화는 가장 일반적인 유형의 완화이며, 수많은 주택 소유자가 소유하고있는 유형입니다. 보도가 실제로 제자리에 있지 않더라도 종이에 보도 여유가있을 수 있습니다.
차도 완화
전형적인 시나리오: 당신은 당신이 두 가지 (앞면과 뒷면)로 세분화하는 깊은 로트가 있습니다. 당신은 앞 부지에 자신의 집을 짓고 뒤 부지를 판매합니다. 구매자는 백 슬롯에 집을 짓습니다. 백롯에 액세스하려면 구매자가 진입로를 완화해야합니다.
막 다른 골목 또는 해변 휴식
이러한 편의 시설은 일반적으로 부동산의 측면 경계를 따라 뻗어 있으며 해변, 공원 또는 단순히 지름길과 같이 부동산 이외의 지역에 일반인이 접근 할 수 있도록합니다.
보존 용이성
보존 편의 시설은 건물과 함께 녹지대 또는 공원 일 수 있습니다.
용이성보기
뷰 완화는 흔하지 않지만 커뮤니티가 가시선의 금전적 가치를 인식함에 따라 더욱 일반적입니다. 조망 완화는 집을 짓거나 나무를 심거나 다른 장애물을 추가하여 조망을 방해하지 않고 이웃이 해안선을 볼 수있는 권리를 부여 할 수 있습니다. 집의 보증서에는 완화 조건을 설명하는 첨부 파일이 있어야합니다. 소유권 회사로부터받은 문서에는 보증서와 첨부 파일이 있습니다.
용이성을 구축 할 수 있습니까?
그렇습니다. 속성 완화, 유틸리티 완화까지 구축 할 수 있습니다. 그러나 다른 모든 것보다 마음의 평화를 소중히 생각한다면, 그 완화를 기반으로하지 않는 것이 가장 좋은 방법입니다. 편의를 소유 한 지배적 부동산은 해당 편의에 액세스해야 할 수도 있습니다. 이 경우 집 추가부터 울타리, 관목 및 어린이 놀이 세트에 이르기까지 모든 것을 제거해야 할 수도 있습니다.
용이성에 울타리 구축
울타리는 정기적으로 또는 간격에 따라 만들어집니다. 이를 수행하는 주택 소유자는 지배적 인 부동산 (예: 유틸리티 회사)에 의해 울타리가 풀릴 가능성을 예상해야합니다. 몇몇 유틸리티 회사는 의례로 울타리를 재건하기 위해 최선을 다할 것이라고 말합니다.
안락함에 온수 욕조 및 수영장 만들기
지상 온수 욕조와 수영장도 제거 될 수 있습니다. 지상 풀은 쉽게 제거 할 수없고 지상 여유를 방해 할 수 있기 때문에 더욱 문제가 많습니다. 지상 온수 욕조 나 수영장을 여유롭게 두는 것은 현명하지 않습니다.
안락함에 관목과 잔디 심기
덤불, 잔디 및 기타 뿌리가 좁은 관목은 여유에 심을 수 있습니다. 나무와 다른 주요 식생은 여유에 심지 말아야합니다. 하나의 일반적인 시나리오: 맨홀을 하수구 본관으로 덮는 지상 정원에 여유 공간을 심었습니다. 노동자들은 정기적으로이 맨홀에 접근하여 식재 주변에서 일합니다. 관목은 주요 지역에서만 제거됩니다.
