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완전히 리모델링 된 욕실은 모든 가정 리모델링 프로젝트 중 가장 바람직한 것 중 하나이며 집에 부동산 가치를 더하기 위해 가장 많이 할 수있는 욕실입니다. 일부 추정에 따르면 새 욕실은 리모델링 비용과 동일한 부동산 가치를 추가하여 비용을 지불 할 수 있습니다. 고급스러운 욕실은 잠재적 구매자가 집에서 입찰 전쟁을하게 할 수 있지만, 피곤하고 오래된 욕실이있는 동일한 거주지가 단일 입찰없이 시장에서 고갈 될 수 있습니다.
욕실 리모델링은 작업에 변수가 너무 많고 재료가 광범위한 품질로 제공되므로 비용을 추정 할 수있는 모든 리모델링 프로젝트 중 가장 어려운 프로젝트 중 하나입니다. 새 화장실에 최소 100 달러 나 10, 000 달러를 쓸 수있을 때 개조 비용이 엄청나게 달라질 수 있다는 것은 놀라운 일입니까?
산업 비용 조사
주택 소유자가 주택 개선 비용을 탐색하고 사전 심사 전문가에게 연락 할 수있는 디지털 마켓 플레이스 인 HomeAdvisers의 2018 설문 조사에서 2018 년의 평균 욕실 리모델링 비용은 $ 10, 246이며 대부분 $ 5, 943에서 $ 14, 771 사이입니다. 중소형 욕실의 모든 필수 비품 및 표면 업데이트는 3, 500 달러에서 7, 000 달러에 달하며 대형 마스터 욕조는 13, 000 달러 이상을 넘어 설 수 있습니다. 그러나이 수치는 DIY 및 계약자 설치를 모두 포함하는 큰 샘플의 평균입니다. 예산을 책정하고자하는 숙련 된 주택 소유자는 종종 자체 작업을 수행함으로써 이러한 비용을 능가 할 수 있지만, 특히 욕실이 스터드로 철거되고 구조적으로 확장되는 경우 계약자 작업이 훨씬 더 많이 갈 수 있습니다.
또 다른 소식통 인 National Kitchen and Bath Association은 2016 년 욕실 리모델링에 소비 된 평균 금액이 $ 11, 369라고보고했습니다. 다양한 욕실 구성 요소의 예상 비용:
- 캐비닛 및 하드웨어: $ 1, 818 (16 %) 화장대: $ 795 (7 %) 수도꼭지 및 배관: $ 1, 591 (15 %) 조명 및 환기: $ 568 (5 %) 벽 및 천장: $ 568 (5 %) 문 및 창문: $ 455 (설비: $ 1.705 (15 %) 플로어링: $ 1, 023 (9 %) 설치 인력: $ 2, 273 (20 %) 디자인 비용: $ 455 (4 %) 기타: $ 114 (1 %)
NKBA의 조사에 따르면 주택 소유자의 절반이 욕실 리모델링을 위해 $ 10, 000에서 $ 29, 999 사이를 지불 한 반면 31 %는 30, 000 달러 이상을 지불 한 것으로 나타났습니다.
리모델링 수준
욕실 리모델링 비용을 확인하는 데 도움이되는 방법은 관련된 여러 작업 수준을 분류하는 것입니다. 일반적으로 프로젝트가 다양한 형태의 프로젝트 인 경우 비용을 절약하기 위해 수행되며 사용되는 재료는 경제를 위해 선택되는 경향이 있습니다. 그러나 일반 계약자 고용을 중단하는 주택 소유자는 일반적으로 더 많은 프리미엄 비품 및 재료를 선택하여 많은 금액을 기꺼이 지불합니다. 즉, "개조 된"욕실은 표면 재료와 고정 장치 또는 2 개를 교체하는 DIY 주택 소유자의 경우 약 1, 000 달러가 소요될 수 있으며, 움푹 들어간 곳과 확장되어 있고 최상급으로 채워진 욕실의 경우 5 만 달러 이상이 될 수 있습니다. 재료 및 비품. 사람들이 새로운 욕실에 10 만 달러를 소비한다고 생각하는 것이 과장이라고 생각한다면, 당신은 상상할 수없는 것보다 더 많은 욕실이있을 것입니다.
DIY 성형 수술
이 수준의 리모델링에서 주택 소유자는 작업 자체를 다루고 있으며 화장품 표면과 화장실 및 싱크대를 대체하고 있습니다. 그러나 그들은 배관, 배선, 환기 및 벽 구조와 같은 핵심 요소를 단독으로 남겨두고 있습니다. 욕조와 샤워 시설도이 수준에서 그대로 유지됩니다. 이 유형의 리모델링에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 기존 세면대 및 싱크대를 새로운 RTA (조립 준비) 세면대 및 싱크대로 교체 새 화장실 및 거울 설치
여기에서 가격의 범위는 선택한 재료의 품질에 따라 다릅니다. 큰 상자의 주택 개량 센터에서 쇼핑하거나 디자이너 상점에서 구매합니까?
DIY 성형 수술 비용: $ 1, 000 ~ $ 5, 000
DIY 완성 화장
여기, 당신은 여전히 직접 작업을하고 있지만 지금은 거의 모든 표면과 고정 장치의 완전한 대체를보고 있습니다. 배관 라인에 대한 작은 변경 또는 확장이 필요할 수 있지만, 이러한 프로젝트에는 일반적으로 배관 회로의 새로운 회로 나 주요 경로 변경이 필요하지 않습니다. 이 유형의 리모델링에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 바닥 및 벽면을 세라믹 타일로 교체
DIY 완성 화장 비용: $ 5, 000 ~ $ 15, 000
DIY 확장 욕실
매우 큰 욕실 리모델링조차도 아마추어에 의해 다루어집니다. 이 수준에서 우수한 목공 및 철거 기술을 보유한 주택 소유자는 벽을 찢어 버리고 집안의 더 큰 공간을 차지하도록 욕실 배치를 재구성 할 수 있습니다. 그런 다음 완전한 화장이 완료됩니다. 놀랍게도, DIY 화장과 비교할 때 비용 차이는 그리 크지 않습니다. 가장 큰 투자는 주택 소유자의 노동 시간에 추가되기 때문입니다. 추가 목재, 마른 벽에서 나온 배관 파이프는 비싸지 않습니다. 그러나 이러한 종류의 리모델링을 다루는 주택 소유자는 일반적으로 필요한 배선 및 배관 변경 작업을 수행 할 수 있어야합니다. 내장 및 재건축 욕실에는 다음과 같은 완벽한 화장에서 발견되는 모든 것이 포함됩니다.
주택 소유자는 자신의 기술 수준과 그러한 프로젝트에 필요한 시간을 신중하게 고려해야합니다. 구조적 확장에는 시간이 오래 걸릴 수 있으므로 프로젝트 기간 동안 사용할 수있는 다른 욕실이 하나 이상 있어야합니다. 1 명 이상의 주택 소유자가 1 년 동안이 규모의 욕실 리모델링을 완료했습니다.
DIY 확장 욕실 비용: $ 7, 500 ~ $ 20, 000
계약자 완료 화장
DIY 버전과 마찬가지로이 유형의 프로젝트는 욕실의 모든 표면과 비품을 교체해야하지만이 경우 작업은 고용 한 하나 이상의 전문 계약자가 수행합니다. 이 레벨에서는 소유자 / 빌더 계약자 가 좋은 선택입니다. 소유주 / 건축업자 건설 계약자는 숙련 된 목수로서 실습 작업의 대부분을 직접 수행 할 수 있지만 자격이없는 직무를 위해 다른 전문가와 하도급을합니다. 예를 들어, 소유주 / 건축업자 계약자는 허가 된 배관공을 고용하여 필요한 모든 배관 작업을 수행하는 동시에 나머지 모든 작업을 직접 수행 할 수 있습니다. 그는 또한 그와 함께 일하는 소규모 목수 그룹을 고용 할 수도 있습니다.
이 규모의 일반적인 욕실 리모델링에는 DIY 완성 화장 (위)에 설명 된 모든 기능이 포함되어 있으며 더 많은 고급 재료와 비품을 사용할 수 있습니다.
비용: $ 15, 000 ~ $ 30, 000
계약자 확장 욕실
이 수준에서 새 욕실은 실제 방이 확장되어 사실상 완전히 새로운 욕실이되는 매우 중요한 프로젝트가됩니다. 그것은 욕실을 스터드로 내리고 벽을 찢어 내고 새로운 벽을 재구성하여 더 큰 욕실 공간을 만듭니다. 모든 배관 라인을 완전히 재 라우팅하고 새로운 전기 회로를 설치할 수 있습니다. 오래된 욕실 비품 중 거의 유지되지 않는 것이 거의 없습니다. 드문 경우지만, 이런 종류의 프로젝트는 실제로 새로운 기초 공사를 포함하여 집 자체의 전체 공간을 변화시키는 구조적 충돌이나 작은 방이 추가 될 수 있습니다.
프로젝트 유형은 일반적으로 자체 작업을 거의 수행하지 않는 GC (일반 계약자)에게 맡겨집니다. 대신 목공, 배관공, 전기 기사, 타일 세터 및 화가 등 다양한 하청 업체가 집 밖으로 나와 작업을 수행합니다. 프로젝트가이 수준에 도달하면 $ 100, 000의 고급 욕실은 드물지 않기 때문에 비용 한도는 상당히 높아질 수 있습니다.
