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캔사스의 소식은 적어도 콘크리트 슬래브 기초에 대한 요구 사항에 관해서는 건축 법규가 종종 부적절하다는 사실을 강력하게 상기시켜줍니다. 위치 타 이글 (Wichita Eagle) 에 따르면, 위치 타 세분에있는 6 채의 집에는 슬래브 기초가 없어서 집이 가라 앉고 갈라져 살 수 없게되었다. 이 이야기를 주택 소유자에게 특히 슬프게 만드는 것은이 주택이 도시의 건축법을 준수했다는 것입니다. 주택은 "해체하기 시작했다"는 말이 무너지기 시작하여 일부 소유자는 피해를 수리하고 오류를 수정하기 위해 수만 달러를 소비했습니다.
발생한 오류
그렇다면 오류는 무엇입니까? 그들은 주로 배수가 불량하고 콘크리트에 철근 보강 철근 (철근)을 사용할 필요가없는 점토 토양을 짓기 시작했습니다. 이제 차고 바닥 용 콘크리트 슬래브에서 지적했듯이 "적절한 접지 준비, 우수한 콘크리트 혼합 및 충분한 팽창 조인트로"보강없이 사운드 슬래브를 구성 할 수 있습니다. 불안정한 토양 위에 집을 짓는 것도 가능합니다. 제공된 단계는 토양을 안정화 시키거나 기초를 적절히 조정하기 위해 취해집니다.
위치 타의 빌딩 코드에는 그러한 단계가 필요하지 않은 것 같습니다. 개발중인 토양은 철저히 테스트 및 분석되지 않았으며 슬래브에 철근 보강이 필요하지 않았습니다. 이 두 가지 재료를 함께 사용하면 최소한의 코드 요구 사항을 충족하는 콘크리트 슬래브를 만드는 데 큰 위험이 따릅니다. 문제를 조사한 건축가는 "모든 것이 잘못되어 잘못 될 수있다"고 지적했다.
최소한의 코드 요구 사항에 따라 주택이 건설되었으므로 개발자, 건축업자 및 현지 건축 감독관은 최소한 법적으로 과실하지 않았습니다. 결과적으로, 피해를 입은 주택 소유자는 주택 수리에 대한 법안에 고착되었습니다. 불공평 한 것 같지만 집을 살 때 중고차를 살 때처럼 "구매자 조심"이 필요한 경우가 많습니다.
제안 된 건축법의 변경은 토양 테스트와 더 강력한 기초가 필요하며, 건축 감독관은 건축 현장의 토양 조건을보다 신중하게 연구해야합니다.
코드를 넘어서
불행하게도 종종 부주의 한 관행을 밝히지 못하는 데 실패합니다. 그러나이 이야기는 건축 업계의 많은 사람들이 건축법에 대해 가지고 있다는 신념을 강화합니다. 최적의 표준이 아닌 최소한의 기대치를 설정한다는 것입니다. 때로는 "코딩하기"만으로는 충분하지 않은 경우가 있습니다. 따라서 새로운 차고 나 집을 짓거나 기존 집을 사려고 생각하고 있다면 "코딩하다"는 것이 당신이 살 수있는 최선을 얻는다는 의미에 속지 마십시오. 몇 가지 조사를하고, 어려운 질문을하고, 2 차 및 3 차 의견을 찾아보십시오. Wichita 주택 소유자 중 한 사람에게 발생한 것처럼 $ 141, 000에 불과한 주택에서 80, 000 달러의 수리 청구서를 고수하는 것은 그러한 노력을 기울이지 않은 대가를 치르는 대가입니다.
