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아파트 신청이 승인 된 후, 임대인은 1 년 또는 2 년과 같은 임대 조건을 선택할 수 있습니다. 리스 계약서에 서명하고 새로운 장소에 정착하게 된 당신의 흥분에, 당신은 장기적인 선택을 원할 수도 있습니다. 더 긴 임대 기간이 최선의 선택 일 수 있습니다. 그러나 하나의 임대 기간을 약속하기 전에 각각의 장단점을 고려하십시오.
1 년 임대 기간을 선택하십시오
1 년 임대 기간은 아파트에서 가장 인기있는 임대 기간 옵션이며 그 이유는 충분합니다. 1 년은 아파트를 더 오래 머무를 수있을만큼 충분히 배울 수있을만큼 길며, 임대를 해치지 않고 벌금을 내지 않고도 합리적인 시간 (12 개월) 후에 움직일 수있는 유연성을 제공 할만큼 짧습니다.. 당신이 당신의 아파트를 좋아하고 당신이 좋은 임차인 이었다면, 당신은 임대를 갱신함으로써 계속 살 수있을 것입니다.
2 년 임대 기간을 선택하십시오
새 아파트에 잠시 머무를 것이라고 확신하는 경우 2 년 임차 계약이있을 경우 임대 계약을 체결하십시오. 문제가 해결되지 않으면 12 개월 후에 임대차 계약을 해지하지 않고 퇴사 할 수있는 유연성을 상실 할 수 있지만, 2 년 임기는 약정입니다.
아마도 가장 큰 이점은 임대료 통제입니다. 집주인이 다음 갱신시 임대료를 인상하고 싶더라도 12 개월이 아니라 24 개월을 기다려야합니다. 임대료가 상승 할 것으로 예상되는 경제에 있다면 저축이 크게 중요 할 수 있습니다.
더 긴 임대의 또 다른 이점은 마음의 평화입니다. 당신은 당신이 적어도 2 년 동안 새 집에 설정되어 있다는 것을 알게 될 것입니다. 집주인은 12 개월 안에 임대를 갱신하지 않을 기회를 갖지 못하므로 24 개월 동안 머무를 수 있습니다 (임금 미지급 또는 기타 심각한 임대 위반으로 퇴거 당하지 않음).
경우에 따라 2 년 임대 계약에 서명하여 비용을 절약 할 수도 있습니다. 임차인을 떠난 후 임차인을 찾고 아파트를 새로 고침하는 것은 집주인에게는 많은 비용과 시간이 소요됩니다. 2 년 임대 계약에 기꺼이 동의하면 임대인과 월 임대료를 협상 할 수 있습니다. 결국, 당신은 2 년 동안 임대 소득을 보장하므로 임대인은 그 기간 동안 공석의 위험이 없습니다.
휴식 정책 확인
2 년 임대 계약에 서명 할 때는 임대 계약의 파기 결과를 이해하는 것이 더욱 중요합니다. 서면 임대 계약서에 이러한 세부 사항이 포함되어 있는지 확인하십시오. 어떤 종류의 구두 계약에도 의존하지 마십시오. 합리적인 임대 계약 조건에는 임차인이 보증금을 상실하거나 추가 월 (또는 2 개월)의 임대료를 지불 할 의무가 포함될 수 있습니다. 아파트가 비어있을 때마다 임대료를 책임지는 정책에주의하십시오.
