-
지하실 다시 마무리는 생활 공간을 추가하는 좋은 방법입니다
알라 반 / 게티 이미지
부동산 전문가들은 모든 주요 주택 개량 중에서 미완성 공간을 완성 된 안락한 생활 공간으로 전환하는 것보다 부동산 가치를 더 효과적으로 확보 할 수있는 방법이 없다는 것을 확인합니다. 이것은 보수 비용을 회수 할뿐만 아니라 프로젝트에 지출하는 것보다 더 많은 가치를 부여 할 수있는 몇 가지 주택 개선 중 하나입니다.
지하실보다 이런 종류의 주택 개량 프로젝트를위한 더 좋은 목표는 없습니다. 많은 집에서 어떤 방식 으로든 당신을 맞출 수있는 공간을 제공합니다. 그러나 그러한 프로젝트의 비용은 프로젝트에 접근하는 방법과 추가하려는 기능의 종류에 따라 크게 다를 수 있습니다. 편리하고 대부분의 작업을 직접 수행 할 수 있다면 $ 6, 000 또는 $ 7, 000의 기본 마무리 작업을 수행 할 수 있습니다. 그러나 전문가를 고용 할 때 모든 종과 휘파람이있는 리모델링 프로젝트에 10 만 달러를 쓰는 것은 매우 쉽습니다. 맨 끝에서, 전문적으로 건축되고 완성 된 3, 000 평방 피트의 큰 지하실은 150, 000 달러 이상을 달릴 수 있습니다.
"평균적인"지하실 리모델링을 구성하는 것에 대한 실제 합의는 없으며 비용입니다.
- 최근 리모델링 잡지의 "Cost vs. Value"보고서에 따르면 미드 레인지 지하실 전환 작업의 평균 비용은 71, 000 달러를 약간 넘었습니다. 이 추정치는 하청 업체를 고용하여 다른 작업을 수행하는 일반 계약자 (GC)로부터 얻은 것입니다. 그러나 앤지 (Angie)의 목록에있는 비슷한 조사에 따르면 전문 설치를위한 평균 비용은 약 32, 000 달러였습니다. 전형적인 Angie 's List 사용자는 일반 계약자 (GC)를 사용하는 대신 개별 계약자를 고용하여 작업을 수행하고 있습니다.
-
기본 마무리 옵션
Wilkosz & Way / Corbis / VCG / 게티 이미지
이 옵션은 완전히 완성되지 않은 지하실을 취한 다음 프레임, 시트 락 및 기타 요소를 추가하여 완성 된 생활 공간으로 바꿉니다. 많은 사람들이 이것이 이미 완성 된 지하실의 본격적인 리모델링보다 실제로 이것이 더 저렴한 옵션이라는 것을 알고 놀랍니다. 그 이유는 처음부터 시작하는 것보다 철거 및 재건 비용이 더 많이 들기 때문입니다.
지하실 리 피니쉬에는 프레이밍, 필요한 모든 기계 작동, 벽, 천장 및 바닥 마감재 설치, 페인팅 또는 벽지 작업이 포함됩니다. 평균적인 마무리 작업 비용은 DIY 작업의 경우 $ 6, 500에서 보조를 위해 목수를 고용하는 경우 $ 20, 000로 떨어집니다. 그러나 넓은 공간에서는 비용이 훨씬 더 많이들 수 있습니다. 이러한 평균 비용에는 주요 배관 또는 전기 작업이 포함되지 않습니다. 귀하의 공간에 새로운 욕실 또는 기타 특수 기능이 포함 된 경우 이러한 비용을 별도로 추가해야합니다 (아래의 개별 가격 참조).
- 마감 작업에는 다음 중 일부 또는 전부가 포함될 수 있습니다. 프레임 벽 및 스터드 캐비티 단열: 방을 수면 공간으로 사용할 경우 출구 창용 프레임 건식 벽체 벽걸이 및 마무리 조명 및 콘센트 콘센트에 대한 전기 서비스 업그레이드 석판 바닥에 방습 필요 욕실을 추가해야 할 경우 주요 배관 공사
-
전체 리모델링 옵션
페리 Mastrovito / 디자인 사진 / 게티 이미지
이 옵션은 이미 완료된 지하실 공간을 확보하고 공간의 배치를 변경하고 재 마무리 작업을 완료하는 프로젝트를 말합니다. 이러한 유형의 리모델링 프로젝트는 일반적으로 추가 비용을 계산하지 않고 기본 인건비 및 자재 비용으로 $ 20, 000에서 $ 30, 000 사이입니다. 여기에는 놀이방, 오락실, 추가 침실 또는 본사와 같은 공간을 만드는 것이 포함될 수 있습니다.
지하실에서의 리모델링 작업에는 일반적으로 기본 비용 패키지의 일부로 배선 및 HVAC 시스템의 일부 업그레이드가 포함됩니다. 새 욕실이나 bar 바를 설치할 때와 같이 새 배관을 추가하면 기본 비용이 추가됩니다 (아래의 Ala Carte 가격 참조).
게스트 스위트: 지하 리모델링의이 특별한 버전은 욕실을 추가 또는 리모델링하고 캐비닛 및 필요한 전기 업그레이드가있는 간이 주방을 설치합니다. 이 수준의 리모델링 프로젝트에 $ 20, 000 ~ $ 60, 000의 비용을 지불 할 것으로 예상됩니다.
-
"마무리 시스템"옵션
Wilkosz & Way / Corbis / VCG / 게티 이미지
"Finishing System"프로젝트는 조립식 벽면 패널 및 기타 구성 요소를 설치하기 위해 전문가를 고용하고 있음을 의미합니다. 여기서 단점은 지하실 마무리 시스템 용 재료는 독점 재료를 사용하고 수분 조절에 중점을 둔 프랜차이즈 설치자에게만 판매되기 때문에 이러한 유형의 프로젝트로 직접 작업 할 수있는 방법이 없다는 것입니다. 장점은 단단하고 건조하며 따뜻한 공간이 보장되며 지하실이 매우 빨리 완성된다는 것입니다.
이러한 시스템을 설치하는 데 드는 비용은 평방 피트 당 약 $ 40 ~ $ 50입니다. 즉, 1, 500 평방 피트의 지하실이 최고 시스템의 경우 $ 75, 000에 달할 수 있습니다. 물론 전체 프로젝트의 일환으로 다른 계약자가 수행 한 실질적인 배선 및 배관 작업이있는 경우 비용이 높아질 수 있습니다.
이것은 지하실 리모델링과 관련하여 가장 비싼 옵션 중 하나이지만 가장 편리한 옵션 중 하나입니다.
-
알라 카르 트 추정
laughingmango / 게티 이미지
- 허가 는 지역마다 크게 다르며 지하실 리모델링을위한 전형적인 비용은 $ 100에서 $ 1500 사이입니다. 프레임 비용은 평방 피트 당 약 $ 1입니다. 건식 벽체 설치 및 마무리 비용은 평방 피트 당 약 $ 1.50입니다. 천장의 범위는 복잡성에 따라 평방 피트 당 $ 1에서 $ 6입니다. 하단에는 단순히 벽판으로 덮고 마무리 해야하는 천장이 있습니다. 그러나 열 덕트를 박스에 넣거나 기계를 작동시키기 위해 천장을 낮추려면 프레임 작업도 필요합니다. 지하실 리모델링과 관련하여 바닥 은 종종 와일드 카드입니다. 비용은 $ 300에서 $ 5, 000 사이입니다. 비닐 바닥재는 $ 300에서 $ 500 사이에 놓을 수 있습니다. 카펫 바닥은 평균 약 $ 1500; 세라믹 타일 바닥의 가격은 $ 1500 ~ $ 2000입니다. 나무 바닥재는 지하실에 평균 4000 ~ 5000 달러입니다. 욕실 을 추가하면 $ 10, 000 ~ $ 20, 000를 쉽게 추가 할 수 있습니다. 직접 작업을 수행 할 수 있으면이 비용을 절반으로 줄일 수 있습니다. 교대 된 기초를 고치는 것과 같이 상당한 수리가 필요한 경우 기초 공사 는 약 $ 10, 000를 실행할 수 있습니다. 물 침투에 대한 지하실과 기초 를 봉쇄하는 데 전국 평균 4, 100 달러가 소요됩니다. 지하실 건조를 유지 하기 위해 섬프 펌프 를 설치하는 데 평균 비용은 $ 1, 100입니다. 필요한 경우 출구 창 에 평균 3, 500 달러의 비용이 듭니다. 지하실의 어떤 방이 침실로 사용된다면 출구 창이 필요할 수 있습니다. 적당한 크기의 // 바 또는 간이 주방 은 $ 1, 000에서 $ 5, 000 사이입니다. 더 많은 기능을 갖춘 게스트 아파트 주방의 경우 $ 12, 000 ~ $ 20, 000를 계획하십시오. 지하실이 공식적으로 침실로 사용되는 경우 필요한 기능인 옷장 은 $ 1, 200에서 $ 1, 900 사이입니다. 가스 벽난로의 평균 설치 비용 은 약 $ 2, 000입니다.
