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친척이나 친구가 귀하의 보증인 인 것을 고려하고 있다면, 그 사람은 소득을 확인할 수있는 서류를 제시해야합니다. 요구 사항은 집주인마다 다르지만 임대하는 사람에 관계없이 적용되는 몇 가지 기본 규칙이 있습니다.
보증인 문서
집주인의 관점에서 보면 보증인의 재정을 들여다 보는 것이 좋은 생각이 듭니다. 집주인은 월세를 지불 할 수있는 사람의 말만 듣지 않습니다. 그들이 할 수 있다면, 보증인을 필요로하는 세입자의 아이디어는 아마 나오지 않을 것입니다. 보증인에게 필요한 공통 서류는 다음과 같습니다.
- 급여 명세서: 집주인은 일반적으로 하나 이상의 최근 급여 명세서의 사본을 요청합니다. 원본이없는 경우 고용주에게 사본을 요청할 수 있습니다. 참고: 집주인에게 세금 신고서를 제공 할 필요는 없습니다. 보증인 신용 확인: 집주인은 장래 보증인에 대해 신용 확인을 실시하는 것을 선호 할 수 있습니다. 이를 위해서는 이름, 주소 및 사회 보장 번호 또는 개인 납세자 식별 번호를 제공해야합니다.
보증인과 집주인 계약서 작성
보증인은 기술적으로 임차인과 동일한 재정적 의무에 동의하는 것이므로 보증인으로 서명하기 전에리스 사본을 요청하십시오. 또한 보증인 계약이 완전하고 그 의미를 이해해야합니다. 예를 들어, 부동산이 보안으로 사용되고 있는지 알고 싶을 것입니다. 계약에 명시해야 할 세부 사항 중 일부는 다음과 같습니다.
- 월 임대 임대 날짜 추가 아파트 입주자 (해당되는 경우)
보증인의 권리
보증인 계약에 서명 한 후에는 보증인이 지불을 놓치면 임대료를 지불해야합니다. 임차가 시작될 때까지 계약에 서명하지 않는 것이 중요합니다. 마지막 순간에 문제가 발생하여 보증인이 임차를 시작하지 못하면 임대인은 임대료 지불을 요구하고 다른 임대인을 찾는 데 관련된 비용을 지불하게 될 것입니다.
보증인 계약 제한
제안 된 계약에 불만이있는 경우, 임대인에게 우려를 표명하고 보증인으로서 보증 기간을 임차 기간과 같은 특정 시간 또는 특정 기간 동안 제한 할 수 있는지 물어볼 수 있습니다. 돈. 그러나 집주인이 계약서에 충분한 보안이 있다고 생각하지 않으면 친구 나 가족이 아파트를 거부 할 수 있습니다. 친구가 아파트를 렌트 할 수 있고 지불금을받지 못한 경우에도, 제한된 계약을 맺어도 징수 전화를 받거나 보증인으로 체납 될 수 있습니다.
보증인이 되려면 재정적 위험이 있지만, 재정적으로 의무를 이행 할 수 있고 보증하는 사람을 신뢰하는 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다.
