후회없이 휴가 용 주택을 구입하는 방법

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현재 거주지를 소유하든 임대하든 휴가 용 주택을 구입하는 것은 활기차게 들립니다. 자신 만의 개인 휴양지를 상상해보십시오. 그러나 주택 쇼핑 여행을 시작하기 전에 구매자의 변심을 피하는 데 도움이되는 필수 사항이 많이 있습니다. 그래서 우리는 당신의 등을 가지고 있습니다. 우리는 여러 전문가에게 연락하여 휴가 용 주택을 구매할 때 유용한 팁을 모았습니다.

에이전트, 중개인 또는 부동산업자가 필요하십니까?

전문 영업 사원과 함께 일하면 라이프 스타일과 예산에 가장 적합한 휴가지를 찾는 데 도움이됩니다. 그러나 50 개 주 전체에서 자신의 재산 이외의 부동산을 판매하려면 면허가 필수라는 것을 모를 수도 있습니다. 세 가지 유형의 부동산 전문가가 주택을 판매 할 수 있습니다. 각 직책을 고유하게 만드는 요소를 이해하면 상담원, 중개인 또는 부동산 중개인과 협력 할 것인지 결정하는 데 도움이됩니다.

면허가있는 부동산 중개인: 간단히 말해, 이 직책을 가진 사람은 누구나 특정 주에서 부동산을 판매하기위한 테스트를 통과하는 등 특정 요구 사항을 충족해야합니다.

부동산업자: National Real Association of Realtors의 회원 인 면허가있는 부동산 중개인 만이 직책을 사용할 수 있습니다. 부동산업자는 엄격한 판매 윤리 강령을 준수해야하기 때문에 다른 판매 대행사에 비해 윤리 기준이 높습니다. 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.

중개인: 중개인과 중개인이라는 용어는 서로 호환되는 것처럼 보이지만 그렇지 않다는 사실에 놀랄 수도 있습니다. 중개인은 보충 인증 또는 교육을 포함하여 주마다 다른 몇 가지 추가 요구 사항을 충족하는 부동산 중개인입니다.

팁: 요즘 주택 소유자가 자신의 재산을 판매하는 것은 드문 일이 아니며, 이는 면허가있는 영업 사원의 서비스를 건너 뛰기로 결정한 휴가 주택 구매자에게는 특히 까다로울 수 있습니다. 지역 부동산 전문가는 해당 지역의 부동산에 내부 스키니를 가지고 있습니다. 그들의 내부자 지식은 특히 더 나은 가격을 협상 할 때 주택 구매자에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

위치를 선택할 때 무엇을 기억해야합니까?

뉴욕시 건축가 인 John Mochelle은 휴가 용 주택을 구입할 때 고려해야 할 여러 가지 요소가 있다고 말합니다.

"완벽한 위치를 찾는 것은 대부분의 잠재 구매자 결정 목록의 최상위에 있습니다. 그리고 가장 가까운 스키 리조트 나 강가에 가까운 주택을 소유하는 데 마음이 깃들 수 있지만, 집은 합리적으로 저렴한 것 같습니다."

Mochelle은 "예기치 않은 비용이나 기상 위험으로 휴가 용 주택을 돈 구덩이로 만들 수있다"고 덧붙였다.

예를 들어, 소득에 따른 재산세 및 기타 세금 영향으로 주택 소유 비용이 증가 할 수 있습니다. 허리케인이나 홍수와 같은 극심한 날씨는 보험 및 주택 유지비를 모두 상승시킵니다.

고려해야 할 또 다른 중요한 재정적 요소는 부동산의 유동성입니다.

"부동산 가격이 평평한 시골 지역에서 휴가 용 주택을 구매하는 것은 주요 도시의 두 번째 주택 구매자 사이에서 중요한 추세입니다. 물론, 집에서 2 시간 운전하면 많은 부동산 거래가있을 수 있습니다. 재정적 타격을 입지 않고 나중에 판매하기 쉽지 않음 정착액을 구입하려는 경우 특히 명심해야합니다 리모델링은 확실히 휴가 용 주택을 더 즐겁게 만들지 만, 나중에 판매 할 때 개조 비용이 발생합니다."

좋은 부동산 관리자가 필요한 이유

오하이오 신시내티에있는 Keller Williams의 Eric Sztanyo REALTOR®는“꿈의 휴가 주택을 찾은 후 처음으로 휴가 주택 구매자에게 제공 할 수있는 가장 중요한 조언은 훌륭한 부동산 관리 회사를 선택하는 것입니다. 우리는 NKY를 산다.

좋은 재산 관리자는 두 가지 일을 할 수 있습니다. 첫째, 휴가 때 집을 비워 두십시오.

Sztanyo는 "일차 거주지가 휴가 용 주택과 아주 가까운 거리에 있지 않다면 무언가 잘못되었다는 사실 만 기억하면 안된다"고 덧붙였다.

재산 관리자가 등장 할 때입니다. 유지 관리 문제를 처리하고 신속하게 해결할 수 있습니다.

둘째, 부동산 관리자는 휴가 휴가를 사용하지 않을 때 임대 할 수도 있기 때문에 모기지를 더 빨리 상환하는 데 도움이되는 두 번째 수입을 얻을 수 있습니다.

Mochelle은 "Airbnb 및 VRBO와 같은 휴가 임대 사이트는 단기 임대를 전문으로하는 새로운 부동산 관리 회사의 코티지 산업을 탄생 시켰습니다."라고 말합니다. "이러한 회사는 일반적으로 하이퍼 로컬 (hyperlocal)입니다. 즉, 특정 도시, 도시 또는 카운티의 부동산 만 관리합니다. 귀하의 요구에 가장 적합한 것을 찾으려면 Google 검색으로 시작하고 협력 관계를 구축하기 전에 기존 고객에게 문의하십시오."

휴가 홈 리노베이션시 번들 저장 방법

에어 비앤비에서 더 나은 즐거움을 위해 휴가 용 주택을 리모델링 할 계획이든, 아니면 더 좋은 재산을 원하신다면, 저축을 줄이지 않고도 어떻게 업무를 수행 할 수 있습니까? MirrorCoop의 수석 디자이너 인 John Linden은 현명한 제안을했습니다.

"많은 사람들이 목공이나 다른 주택 개량 기술과 대가로 몇 주 또는 몇 달 동안 누군가가 휴가 집에서 무료로 살도록하는 것을 보았습니다. 모든 건축 자재에 대한 비용은 분명히 지불해야합니다. 인건비를 절약 할 수있는 독창적 인 방법입니다."

목수 나 핸디맨을 명심해야 할 한 가지 중요한 점은 특정한 주택 개선을해서는 안됩니다. "새로운 벽 타일 또는 나무 바닥재 설치는 모든 거래의 잭을 통해 수행 할 수 있습니다"라고 Mochelle은 말합니다. "그러나 집에서 배관, 전기 또는 상당한 구조 작업은 보험이 있고 면허가있는 전문가가 수행해야합니다. 집주인이 거칠고 심각한 재정적 손실로부터 주택 소유자를 보호 할 수있는 유일한 방법입니다."