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현금으로 임대료를 지불하는 것은 위험한 사업이 될 수 있습니다. 수표 나 신용 카드를 사용한 거래와 달리 현금은 쉽게 추적 할 수 없습니다. 현금 임대료를 잃어 버리거나 잘못된 손에 들어간 경우, 임대인이 임대료를 전액 및 정시에 지불했다는 것을 확신 시키려고하는 오르막 전투에 직면 할 수 있습니다. 상당한 금액의 돈을 잃을 위험이있을뿐만 아니라 자신의 잘못이 없어도 퇴거를 당할 수 있습니다.
현금 대여 지불주의 사항
집세를 정기적으로 현금으로 지불하든 가끔 징수하든 특정 예방 조치를 취하여 자신을 보호하는 것이 중요합니다.
- 우편으로 현금을 보내지 마십시오. 자주 발생하지는 않지만 때로는 메일에서 문제가 발생합니다. 그리고 그것이 일어날 때, 소포는 추적하기가 매우 어려울 수 있습니다. 훨씬 더 일반적인 문제는 개인 사서함에서 메일을 도난당하는 것입니다. 파렴치한 직원이 우편물에서 찾은 현금의 일부 또는 전부를 주머니에 넣을 수도 있습니다. 이 모든 경우에, 당신은 당신이 제 시간에 임대료의 전체 금액을 지불했다는 것을 증명할 방법이 없을 것입니다. 승인 된 수령인에게 현금을 건네주십시오. 현금 지불은 집주인 또는 그것을 승인 할 수있는 재산 관리 직원에게 직접 제공하십시오. 유지 보수 담당자가 관리 사무소로 향하고 임대료 제공을 제안하면 정중하게 거절합니다. 직원이 정직하더라도 현금이 손실되거나 적절한 목적지에 도착하지 못할 가능성이 너무 높습니다. 또한 임대료를 개인적으로 배달하지 않으면 현장에서 영수증을받을 수 없습니다 (아래 참조). 영수증없이 떠나지 마십시오. 나중에 질문이 생길 경우를 대비해 임대료를 현금으로 지불했다는 증거가 필요합니다. 따라서 현금을 지불하면 매번 영수증을 요청하십시오. 임대료를 수령 한 사람의 이름과 서명뿐만 아니라 영수증에 날짜, 시간 및 금액이 알아보기 쉬운 지 확인하십시오. 집주인이 영수증을 우편으로 보내겠다고 말하면 지금 필요하다고 주장하십시오. 영수증은 쉽게 만들 수 있으므로 집주인이 현금을 줄 때 영수증을 줄 수없는 이유는 없습니다. 문제가 집주인에게 현재 일반적인 영수증 양식이 없거나 컴퓨터가 다운 된 경우 종이에 모든 정보가 담긴 수기 영수증을 받으십시오. 집주인은 나중에 더 "공식적인"영수증을 우편으로 보낼 수 있습니다. 일부 집주인은 임차인이 많으며 개인과의 지불 또는 구두 계약 동의를 기억하지 못할 수 있습니다. 임대 영수증을 안전한 곳에 보관하십시오. 임대 영수증은 분실 된 경우 좋지 않습니다. 집주인이 나중에 임대료 지불 여부에 대해 의문을 제기하는 경우 증거없이 고착되어 있지 않고 올바른 영수증을 찾기 위해 신문을 열광적으로 뒤엎을 필요가 없습니다. 임대료 영수증이 들어있는 폴더 나 상자와 같이 안전하고 합리적인 장소에 모든 임대 영수증을 정리하십시오. 연간 영수증이 12 개 밖에 없으므로 안전한 곳에 보관하는 것이 어렵지 않습니다.
