건설 프로젝트의 주문 변경

Jetta Productions Inc / 게티 이미지

주택 리모델링과 주택 건설의 재미는 새롭고 아름다운 공간을 만드는 데 있습니다. 계약과 서류 처리는 스릴이 거의 없지만 전체적인 제작 과정에서 필요한 부분입니다. 대부분의 주택 소유자와 계약자는 서류 작업을 최대한 최소화하려고합니다.

삶의 변화가 일정하다면, 주택 개선 프로젝트에서도 마찬가지입니다. 처음부터 끝까지 동일하게 유지되는 프로젝트는 거의 없습니다. 다른 창의적 벤처와 마찬가지로, 편집, 조정 및 너지 (nudge)는이 프로젝트가 당신의 꿈과 더 닮도록 도와줍니다.

주문 변경이 가능합니다. 원래 계약에서 언어를 검색하고 변경하는 것은 가능하지만 간단하지는 않습니다. 이것은 주택 소유자 또는 계약과 관련된 다른 구매에 익숙한 관행입니다. 이 경우 하나 또는 두 개의 데이터 포인트가 변경 될 수 있습니다. 가격이 하락하거나 조건이 변경되거나 완료 날짜가 앞당겨 질 수 있습니다. 대조적으로, 리모델링 및 시공 변경 주문에는 일반적으로 이야기 섹션에 포함 된 데이터 포인트가 너무 많아 별도의 양식을 작성하는 것이 더 쉽고 명확합니다.

변경 주문이 정상적이며 예상 됨

귀하와 계약 업체는 일반적으로 새 집 건물, 추가, 수영장 설치 등과 같은 프로젝트를 수행하기 위해 초기 계약을 체결했습니다. 프로젝트 중에 변경이 발생할 수 있다는 것은 불가피한 일이므로 프로젝트 변경 주문을 통해 계약에 이러한 변경 사항을 수용 할 수 있습니다. 주문 변경은 보통에서 대규모 주택 리모델링을 안내하거나 프로젝트를 처음부터 끝까지 구축하는 일반적인 부분입니다.

변경 주문은 원하는 변경을 합법화하고 모든 사람을 같은 페이지에 유지합니다. 그들은 종이 흔적을 만들고 홈 프로젝트에 대한 변화의 연대기를 만듭니다. 당사자가 소송을 제기 할 경우 프로젝트 변경 명령이 법적으로 중요합니다.

변경 주문 시작

양 당사자는 변경 주문을 할 수 있으며 요청할 수 있습니다. 대부분의 변경 주문은 계약 작업의 오류 및 누락으로 인해 발생합니다. 알려지지 않았고 예측할 수없는 조건의 결과로 발생하는 작업; 그리고 주택 소유자가 요청한 추가 작업. 다른 유형의 계약과 마찬가지로 한 당사자가 시작한 프로젝트 변경 주문은 자동으로 작업을 시작하지 않습니다. 양 당사자는 변경에 동의하고 사인 오프해야합니다.

업그레이드 또는 추가

변경 순서를 시작하는 가장 일반적인 이벤트는 주택 소유자가 프로젝트에 요소를 추가하기로 결정한 경우입니다. 더 많은 창, 업그레이드 된 창, 다른 바닥, 더 높은 천장, 더 나은 등급의 기기, 두 개의 방이 하나로 합쳐졌습니다. 계약의 모든 변경 사항, 심지어 가장 작은 변경 사항도 변경 순서의 형태로 문서화해야합니다.

각 변경 사항은 매우 상세합니다

프로젝트 변경 주문은 손으로 쓴 메모를 통해 계약서에 전달할 수없는 많은 양의 정보가 포함 된 문서입니다. 예를 들어, 변경 주문에는 원래 계약 날짜가 포함됩니다. 변경 주문 날짜; 원래 비용; 변화의 가치; 변화 비용; 그리고 다른 몇 가지 세부 사항. 가장 중요한 것은 변경 주문은 변경으로 수행 할 작업과 비용에 대한 세부 정보를 제공합니다.

변경 주문은 다른 형식으로 제공 될 수 있습니다. 보편적으로 수용되는 변경 주문 양식은 없지만 계약자는 자체 변경 주문 양식을 갖게됩니다. 변경 주문이 한두 페이지 이상인 경우는 거의 없습니다.

그들은 항상 당신에게 더 많은 돈을 요합니다

계약 값이 낮아지는 변경 주문이 발생하는 경우는 드물지만 이러한 상황이 발생할 수 있습니다. 때로는 주택 소유자가 프로젝트 후반에 발생하는 기능 비용에 대해 다시 생각하기도합니다. 예를 들어, 주택 소유자는 저렴한 유형의 지붕 자재 또는 주택 사이딩을 사용하여 비용을 절약하기로 결정할 수 있습니다. 또는 주택 소유자는 조경이나 그림 그리기와 같이 주택 소유자가 스스로 할 수있는 계약자 중심의 기능을 제거 할 수 있습니다.

변경 주문은 일반적으로 프로젝트 비용을 증가 시키므로 변경을 시작한 사람이라도 변경 주문을 최대한 피하는 것이 중요합니다. 변경 주문 수와 총 변경 주문 비용을 최소화하는 한 가지 방법은 원래 계약에서 명확하고 포괄적 인 빌딩 프로세스 범위를 개발하고 작성하는 것입니다.