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집주인, 부동산 관리자, 중개인 또는 기타 주택 전문가가 차별 행위에 관여 했습니까? 그렇다면, 주택 차별로부터 주택 임차인을 보호하는 연방법 인 FHA (Fair Housing Act)에 따라 청구를 제기 할 수 있습니다.
이 법은 시간과 돈을 절약하고 변호사를 고용 할 필요가있는 경로 인 미국 주택 도시 개발국 (HUD)에 불만을 제기함으로써 청구를 추구 할 수 있도록합니다.
불만 제기
HUD의 Form 903 Online Complaint를 작성하거나 스마트 폰 앱을 사용하여 공정한 주택 불만을 제기 할 수 있습니다. 원하는 경우 양식을 인쇄하여 직접 작성한 다음 미국 주택 도시 개발국 공정 주택 및 평등 기회 사무소 (Office of Washington, DC 20410, 451 Seventh St. SW) 5204, HUD로 우송 할 수 있습니다. -2000 또는 HUD의 "Fair Housing Hotline"(1-800-669-9777)으로 전화하십시오. 또는 불만 사항에 대한 정보가 담긴 지역 공정 주택 사무소에 서신을 보낼 수도 있습니다.
HUD 전문가와 상담하십시오
불만을 접수 한 후에는 HUD 섭취 전문가로부터 곧 귀하의 불만에 대해 귀하가 주장한 차별에 대해 자세히 설명하도록 요청해야합니다. HUD는이 정보를 사용하여 귀하의 사건을 추적 할 수 있는지 여부를 결정합니다. (예를 들어, 임대인이 수리해야 할 의무를 무시한다고 불평하는 경우 임대 위반 일 수 있지만 공정한 주택 청구는 아닙니다. 그러나 임대인이 종교, 종교로 인해 수리 요청을 무시했다고 생각하는 경우 HUD는 귀하의 불만을 처리 할 권한을 갖습니다.)
공식적인 불만에 서명
HUD가 귀하의 사건을 처리하는 경우, 지침과 함께 우편으로 정식 불만을 받게됩니다. 주의 깊게 읽고, 정확하면 서명 한 후 제공된 주소로 HUD에 반환하십시오. 정식 불만에 서명 한 후 나중에 이에 대해 질문하십시오. 일부가 잘못되었다고 생각되거나 궁금한 점이 있으면 HUD에 문의하십시오.
서명 한 불만 사항을 접수 한 후 10 일 이내에 HUD는 불만 사항 사본과 함께 집주인에게 통지하여 공을 굴릴 것입니다. 또한 확인 편지와 함께 사본을 받게됩니다. 집주인은 HUD에 10 일 이내에 답변을 제출해야합니다. 대부분의 경우, 집주인은 귀하가 불만을 제기 한 주택 차별에 대한 책임을 거부합니다.
HUD 조사와 협력
HUD가 조사를 진행할 것으로 예상합니다. 여기에는 귀하의 임대인과 차별을 목격했다고 주장하는 이웃과 같은 다른 사람들과의 인터뷰가 포함될 수 있습니다. HUD는 입주 정책 또는 내부 메모와 같은 관련 문서를 집주인에게 요청합니다. 인터뷰를하고 HUD가 조사에 필요한 협조를 제공 할 수 있어야합니다.
화해
HUD는 이제 귀하와 귀하의 집주인이 화해 또는 합의에 도달하도록 노력해야합니다. 합의 할 수있는 경우 HUD는 귀하와 임대인이 서명 할 조정 계약을 준비합니다. 주의 깊게 읽고 동의 한 내용을 반영했는지 확인하십시오. 궁금한 점이 있으면 HUD에 문의하십시오.
HUD의 결정
심리 준비
합리적인 사유가 결정되면 HUD는 "요금"사본을 보내드립니다. 그런 다음 ALJ (행정법 판사)가 귀하의 사건을 듣고 HUD 변호사가 귀하를 대리합니다. 판사는 첫 번째 위반자에 대해 위반 당 최대 $ 16, 000의 민사 처벌과 실제 손해, 변호사 비용 및 기타 구제를받을 수 있습니다.
대신, 청구를받은 후 20 일 이내에 법무부 (DOJ)가 연방 법원에서 귀하를 대신하여 조치를 취하도록 선택할 수 있으며, 여기에서 변호사 비용뿐만 아니라 실제 및 징벌 적 손해 배상을받을 수 있습니다.
귀하의 사례가 최종 단계에 도달하고 결과에 동의하지 않는 경우, HUD (또는 해당되는 경우 DOJ)에게 이의 제기 제출에 대해 문의하십시오.
