JGI / Jamie Grill / 게티 이미지
임대료를 정시에 지불하는 것은 아파트 임대의 기본 요건입니다. 문제를 피하려면 임대료를 내야 할 위치에 있어야 할뿐만 아니라 월별 지불과 관련된 기본 문제도 알고 있어야합니다.
당신이 원하는 마지막 것은 당신이 빚진 것을 지불했다고 생각하더라도 집주인으로부터 당신이 체납되었다는 통지를받는 것입니다.
임차료 기본
집세와의 오해와 분쟁을 피하기 위해 임대료 지불에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 임대료 지불 방법을 선택합니다. 대부분의 아파트 입주자는 월세를 수표로 지불합니다. 그러나 더 많은 집주인이 온라인으로 거래를 처리하는 능력과 함께 신용 카드로 임대료를 받고 있습니다. 수표에서 신용 카드 결제로 전환하면 장점이 있지만 수표를 고수하는 것이 여전히 가장 좋습니다. 신용 카드 임대료 지불의 장단점을 측정하고 스스로 결정하십시오.
많은 임차인이 임대료를 현금으로 지불하기로 선택합니다. 현금 지불을 생각하고 있다면, 일상적으로 또는 자주 그렇게 할 계획이든, 가능한 함정을 알고 집주인과의 문제를 피하여 임차인을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 룸메이트와 임대료 분할. 룸메이트가 한 명 이상인 경우 임대료 분할에 대한 계약이 생겼을 가능성이 있습니다. 룸메이트간에 임대료를 균등하게 분할하거나 상황에 맞는보다 적절한 솔루션을 제시 할 수 있습니다. 예를 들어, 침실이 2 개인 아파트를 다른 사람과 공유하는 경우 더 큰 방이있을 경우 더 많은 비용을 지불하는 것이 공정하다는 데 동의 할 수 있습니다.
룸메이트와 함께 일할 때 공식적으로 서면으로 약속하는 것이 중요합니다. 또한 집주인은 룸메이트가 집세를 나누는 방법에 신경 쓰지 않습니다. 집주인이 귀하가 분담금을 지불 했는데도 임대료를 전액받지 못하면 퇴거를 당할 수 있습니다. 임대료를 생성합니다. 한 달 중순에 임대가 시작되면 집주인이 부분 월세를 임대 할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 첫 달 전에 효력을 발휘하기 위해 1 년리스 계약을 계획하고 있다면리스 기간은 기술적으로 12 개월 이상 지속됩니다. 첫날 또는 몇 주 동안 "일할 계산 된 임대료"를 지불 한 다음 한 달의 임대료는 매월 1 일입니다. 임대료를 언제 납부 할 것인지와 임대료를 어떻게 납부 할 것인지에 대해 자세히 알아보십시오. 그러면 집주인이 계산을 올바르게 수행 할 수 있습니다. 임대료 지불. 일반적으로 임대료 나 임대인이 지시하는 방식으로 임대료를 지불하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어, 관리 회사에서 특정인의주의를 기울여 임대료 수표를 우송하거나, 안전한 웹 사이트를 사용하여 온라인으로 지불하거나, 복도로 임대료를 지불하여 집주인에게 직접 전달할 수 있습니다. 다른 경로로 이동하거나 주소를 잘못 입력하면 집세가 제 시간에 도착하지 않거나 길을 잃을 수도 있습니다.
임대료를 룸메이트와 나누고 수표로 지불하는 경우, 한 사람이 매달 전액을 집주인에게 보낼 수 있습니다 (다른 룸메이트가 상환받을 수 있음). 또는 각 룸메이트로부터 수표를 봉투 한 장에 보내 총액이 총 임대료와 같아야합니다.
아파트를 반납하는 경우 월 임대료를 실제 집주인이 아닌 세입자 (또는 하위 임대인)에게 보내는 것이 가장 좋습니다.
