주택 개장 비용을 지불하는 정부 프로그램

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주택 리모델링을위한 연방, 주 및 지방 정부의 인센티브 프로그램은 주택 소유자가 주택의 가치를 향상시켜 경제를 지원하고 지역 사회를 강화하는 데 도움을주는 것을 목표로합니다. 이들은 세금 감면, 저리 대출 및 기타 인센티브를 제공하는 공식 프로그램이지만 찾기가 어려울 수 있습니다. 예를 들어, 재산세 인상을위한 엽서에 프로그램 통지가있을 수 있습니다. 현재 해당 지역에서 세 가지 주요 프로그램을 이용할 수 있습니다.

• 기본 요구 사항

  

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  정부 주택 프로그램은 주택 가치를 높이는 업그레이드로 제한됩니다. 스파 나 야외 주방과 같은 사치품이나 편의 시설에는 인센티브가 적용되지 않습니다. 또한 자격 요건에 대한 몇 가지 일반적인 규칙이 있습니다.

  1. 일을하기 전에 신청해야합니다. 과거 리노베이션에는 인센티브를 사용할 수 없습니다. 리모델링 유형은 제한적입니다. 프로그램은 주로 재산 가치를 높이는 기본 재활을 지원합니다. 예를 들어, 일부 재산세 면제 프로그램은 복합 지붕을 다른 복합 지붕으로 대체하는 것을 다루지 않지만 재산 가치 업그레이드를 나타내므로 복합재에서 고가의 자재로의 업그레이드를 보장합니다. 일부 인센티브는 집을 허물고 완전히 새로운 집을 짓는 데에도 적용됩니다. 프로젝트가 존재하고 계획에 따라 진행되고 있는지 확인하려면 최소한 한 번의 검사가 필요합니다.

• 재산세 면제

  

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  내용: 주택 개량 재산세 면제.

  그들이하는 일: 이 프로그램은 주택을 리모델링 할 때 지역 재산세에서 전체 또는 부분 면제를 허용합니다.

  자격 요건: 자격은 카운티 또는 마을마다 다르지만 일반적으로 한 부동산 소유자는 자격이 있습니다. 재산은 일반적으로 소유자가 점유해야하지만 항상 그런 것은 아닙니다.

  카운티는 어떤 리모델링이 허용되는지 거의 항목별로 분류하지 않습니다. 대신, 그들은 "가치를 증가시키는 물질적, 실제적, 영구적 재산 개선"과 같은 광범위한 용어로 그것들을 정의합니다.

  단점: 재산세 감면은 일시적입니다.

  대상자: 주법으로 작성된이 프로그램은 세금 평가자 및 카운티 또는 도시에서 관리합니다.

• 주택 개선 프로그램

  

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  현재 상태: 주택 개선 프로그램 (HIP); 일반적으로 저리 또는 무이자 대출.

  그들이하는 일: 카운티 또는 다른 지방 정부가 주택 리모델링 대출에 대한 관심을 보조 할 때 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 이자는 완전히 또는 부분적으로 보조금을 지급받을 수 있습니다.

  자격 요건: 다양한 자격 규칙이 적용될 수 있지만 일반적으로 다음과 같습니다.

  • 기존 구조를 재건해야합니다. 새 주택을 구입하는 것이 아니라 재산에 다른 구조물을 짓는 것이 아닙니다. 총 수입은 특정 한도를 초과하지 않을 수 있습니다. 대출은 수영장이나 데크와 같은 고급 품목에는 사용되지 않습니다.

  단점: 모든 지역에서 HIP를 제공하는 것은 아닙니다.

  제공 대상: 지역 카운티 세금 평가자에게 연락하여 해당 지역에서 제공되는 대출에 대해 알아보십시오. 카운티에서 보조금을받는 주택 담보 대출 (HELOC)을 얻기 위해 개인 대출 기관으로 안내 될 수 있습니다.

• FHA 재활 대출

  

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  FHA 203 (k) 재활 대출 프로그램.

  그들이하는 일: 일반적으로 리모델링이 필요한 주택을 구매할 때, 첫 번째 모기지는 후속 리모델링이 아니라 구매 비용 만 다룹니다. 리모델링 대출을 동시에받는 것은 긴 승인 시간, 높은 이자율 및 풍선 지불을 의미 할 수 있습니다. 또한, 대출 기관은 현재 완전하지 않은 상태의 의도 한 주택이 적절한 담보물로 행동 할 수 없기 때문에 현재 리모델링 대출을 승인하는 것을 좋아하지 않습니다. FHA 재활 대출 프로그램을 통해 미국 정부는 대출을 보장하고 구매 및 개조 금액을 하나의 패키지로 포장하고 대출 기관을 위해 모두 보장합니다.

  자격 요건: 요구 사항은 미성년자 (HUD가 $ 5, 000 이상으로 정의 됨)에서 삭감되고 완전히 재건 될 주택에 이르기까지 광범위합니다.

  단점: 불가피한 빨간 테이프. 그러나 독립 컨설턴트가 프로세스를 능률화하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

  제공 대상: 미국 주택 도시 개발부 (HUD).