로버트 니들 링 / 게티 이미지
추가 정보를 읽기 전에이 문서는 아파트 임대 임대를 해체하는 방법에 대한 일반적인 정보를 제공하며 지침에 불과합니다. 임대차 계약의 파급 영향에 대해 우려되는 경우 해당 지역의 계약 변호사 또는 세입자 옹호 기관과 같은 전문가에게 문의해야합니다.
임대를 읽고 이해하십시오
이사 통지 및 아파트를 반납 할 수 있는지 여부에 대한 규정을 포함하여 임대를 아는 것이 중요합니다. 모든 임대에는 릴리스 조항이 있어야하며 여기에는 귀하의 책임이 포함됩니다. 가장 일반적인 책임은 통지 시간, 이 시간 요구 사항을 충족하지 않은 것에 대한 처벌 및 퇴근시 아파트의 상태입니다. 일반적으로 집주인은 최소 60 일 전에 30 일 전에 통지해야합니다. 임대 계약서에 서명했을 때 수행 한 모든 재정적 책임을 확인하지 않았다면 지금 당장 알아야합니다. 진행 방법을 결정하기 전에 작업중인 규칙을 확인하십시오.
현지 임대 법 이해
임대차 계약에 릴리스 조항이 포함되어 있지 않은 경우, 임차인의 이사 통지에 대해서는 현지 법률을 참조해야합니다. 또한 현지 법률에 따라 임대 계약을 체결해도 괜찮은시기에 대한 정보가 제공되며, 이 조건에서 벌금을 내지 않고 임대 계약을 종료 할 수 있습니다. 일부 조건에는 구조적 재난으로 인해 아파트에 살지 못하는 것이 포함되며, 이는 집주인의 잘못입니다. 우리는 항상 당신이 무언가를하기 전에, 당신의 국가의 법률을 참조하는 것이 좋습니다.
임대를 중단해야할지 결정
임대차 계약에 대한 대부분의 처벌에는 1 ~ 2 개월의 임대료가 포함되며, 일부 도시에서는 비용이 많이들 수 있습니다. 앞으로 가기로 결정하기 전에 재정적으로 어떤 상황에 처해 있는지 알고 있어야합니다. 또한, 다른 집을 임대 할 계획이라면 집주인의 추천서가 필요할 것입니다. 당신이 원만하게하지 않는 한, 임대차 계약을 깨는 것은 장차 임대하기가 더 어려워 질 수 있습니다. 더욱이, 페널티를 지불하는 것 (비용이 무엇이든)은 종종 임대에서 빠져 나오는 가장 쉬운 방법입니다. 재정적으로 비용이 많이 들수록 신용 등급을 그대로 유지해야합니다.
Subletting이 옵션인지 확인
일부 거주지에서는 서브 레 틀링을 허용하지 않는 반면 다른 거주지는 공개 할 수 없습니다. 다시, 임대를 확인하십시오. 임대차가 임대를 허용하는 경우, 특히 임대인이 귀하와 협상 할 의사가없는 경우이를 옵션으로 고려하십시오. 서브렛 팅 자체는 어렵고 시간이 많이 걸리며 여전히 현재 부동산에 묶여 있지만 단기 임대를 원하는 사람들이 항상 있습니다. 그러나 비용을 절감 할 수 있습니다. 임대차로 임차 할 수없는 경우 임대인에게 문의하여 선택권이 있는지 확인하십시오. 협상의 일부에는 자의 소지자에 대한 집주인의 승인이 포함될 수 있습니다. 다시 한번 말하지만, 임대 및 소집 기간이 끝날 때까지 임대료는 여전히 귀하의 책임입니다.
집주인에게 알리십시오
임대료 지불을 중단하지 마십시오
전문가의 도움 받기
앞에서 언급했듯이 집주인과의 협상을 포함하여 의심 스럽거나 다른 모든 옵션을 시도한 경우 전문가에게 문의하십시오. 대부분의 도시에는 임차인 / 임대인 문제 또는 임차인 권리 조직을 다루는 비영리 기관이 있습니다. 거기서 시작할 수 있습니다. 다음 단계는 부동산 변호사 또는 계약 변호사와상의하는 것입니다. 비영리 기관을 통해 그렇게하지 않으면 비용이 많이들 수 있지만 장기적으로 비용을 절감 할 수 있습니다.
