부동산 판매를 개최하는 방법

부동산 판매 계획

cbowns의 "Estate Sale II"/ CC BY-SA 2.0 / 원본에서 자른

빈 둥지로 인해 크기를 줄이거 나 장거리 이동을 계획하거나 사망 한 사랑하는 사람의 집을 정리하는 경우 부동산 판매를 계획 중일 수 있습니다. 전문 부동산 판매 회사가 차지하는 비율을 고려할 때 (최대 35 %), 직접 할 수 있는지 더 많은 돈을 벌 수 있는지 궁금 할 것입니다. 많은 일이지만 프로를 고용하지 않고도 부동산 매매를 할 수 있습니다.

부동산 판매 계획은 예상보다 시간이 오래 걸리며 특히 처음 인 경우 더욱 그렇습니다. 가능하다면 적어도 한 달은 줄 수 있고, 가능하지 않은 한 가능한 한 오래 내십시오. 판매 날짜를 선택할 때 자원 봉사자 도움을 기대한다면 모든 사람에게 적합한 날짜인지 확인하십시오. 당신은 혼자 판매를 실행할 수 없습니다. 근로자를 고용 할 계획이라면 일정을 수용 할 수있는 충분한 시간을 남겨 두어야합니다.

부동산 판매 상품 분류

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상품을 정리할 시간을 충분히주십시오. 그것이 자신의 것이더라도 모든 다락방, 옷장, 창고, 지하실, 찬장 및 서랍을 거쳐야합니다.

사망으로 인해 판매를 보류하는 경우 개인 서신, 의료 기록 및 재정 서류를 판매하려는 제품과 분리하여 보관하십시오. 가족 사진과 기념품도 삭제하고 싶을 것입니다.

유언 검인 조건이 부동산에서 물건을 구입해야 함을 의미하더라도 가족이나 상속인이 보관하고 싶은 물건을 먼저 선택해야합니다. 보관하고 싶은 물건을 고를 때, 물건은 기억과 다르다는 것을 기억하십시오. 그렇지 않으면, 당신은 그것을 모두 비축하게 될 수 있습니다. 동시에 슬퍼 할 것 같은 물건을 팔지 마십시오. 마음이 바뀌면 나중에 언제든지 폐기 할 수 있지만 누군가가 사고 나서 차를 몰아 내면 다시는 돌아올 수 없습니다.

부동산 판매 상품 가격

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부동산 판매를위한 상품 가격 책정의 핵심은 연구입니다. 많은 돈을 가져다 줄 것이라고 생각하는 것 중 일부는 포함하지 않을 수도 있습니다. 포함하지 않을 수도있는 것이 가장 먼저 팔리는 것일 수도 있습니다.

새로운 상품, 빈티지, 골동품 또는 방금 사용한 상품의 나머지 상품은 도서관을 방문하여 가격 안내를 보거나 온라인 가입을 신청하십시오. 또한 eBay, Etsy, 1st Dibs 및 Ruby Lane과 같은 사이트에서 완료된 판매 검색을 수행하여 사람들이 귀하와 유사한 것들에 대해 지불하는 금액을 확인할 수도 있습니다. 판매자가 현재 기대하고있는 정가가 아니라 사람들이 이미 지불 한 것을보고 있다는 것을 기억하십시오.

부동산 판매 광고

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참석하는 쇼핑객 수를 최대화하려면 여러 가지 방법으로 부동산 판매를 광고해야합니다. Craigslist (사진 포함)와 신문에 분류 된 목록을 배치하십시오. 부동산 판매 지역이 지정되지 않은 경우 신문 목록을 차고 판매 섹션에 넣으십시오. 도시 근처의 작은 마을에서 판매를하는 경우 두 곳의 신문에서 이벤트를 광고하고 눈을 끄고 세부 사항과 상품을 나열 할 수있는 더 큰 디스플레이 광고를 구입하십시오.

Facebook과 같은 소셜 미디어 사이트에서 부동산 판매를 광고 할 수도 있습니다. 자신의 페이지 외에도 부동산 판매 지역의 온라인 차고 판매 사이트에 가입하십시오. 규칙에서 허용하는 경우 이벤트에 대해서도 게시하십시오. 모든 Facebook 목록과 함께 최고의 상품 사진이 포함 된 앨범을 포함 시키십시오.

마지막으로, EstateSales.net 및 EstateSales.org와 같은 지정된 부동산 판매 사이트에 이벤트를 나열하십시오. 둘 다 비영리 판매 주최자가 판매 목록을 표시 할 수 있도록 허용하고 사진을 많이 포함시킬 수 있습니다.

부동산 판매시 상품 표시

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가능하면 부동산 판매 상품을 일반적으로 사용되는 방에 전시하십시오. 서랍에서 접힌 옷, 침대 시트 및 담요를 가져 와서 침대와 옷장 위에 쌓아 놓으십시오. 식탁과 찬장 위에있는 식당에 식기류, 서빙 조각 및 테이블 린넨 더미를 표시하십시오. 주방 캐비닛을 비우고 믹싱 보울, 냄비 및 프라이팬, 식기류 및 소형 가전 제품을 식탁과 조리대에 놓습니다.

보석류 및 동전 수집품과 같은 작은 귀중품은 예외입니다. 출입문 근처의 계산대에 물건을 놓아두면 쉽게 도난 당하지 않습니다. 이상적으로, 이벤트에 대한 잠금 케이스를 대여하거나 빌리십시오. 그것이 가능하지 않은 경우, 한 명의 작업자가 물건을 볼 수있는 유일한 직무를 테이블에 두십시오.

부동산 판매 중 고객 관리

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도난은 모든 판매, 특히 상품이 여러 방에 표시되는 부동산 판매에서 문제가됩니다. 경비원을 고용하거나 자원 봉사자들에게 도움을 요청하십시오. 각 지역에 누군가를 배치하거나 방을 자주 돌아 다니십시오. 그러나 그들이 정직한 고객을 화나게하지 않도록하십시오. 사람들이 직기를 잃게하는 대신, 쇼핑하는 동안 쇼핑객들에게 미소를 지르고 끄덕이며 인사를하도록 지시하십시오.

쇼핑을 시작하기 전에 쇼핑객이 부동산 판매에 들어 가지 않도록하십시오. 문을 잠그고 판매가 시작될 때까지 줄을 표시 할 위치를 나타내는 간판을 배치하십시오.

구매자를 한 줄로 정리하면 한 번에, 특히 판매 첫 시간 동안 집에있는 사람의 수를 제한 할 수 있습니다. 미친 납치가 일반적으로 일어나는 때입니다. 쇼핑객 수를 제한하면 해당 기간 동안 파손 및 싸움을 방지 할 수 있습니다. 또한 도둑이 눈에 잘 띄기 때문에 도난을 최소화하는 데 도움이됩니다.