Cecilie_Arcurs / 게티 이미지
다행히도이 상황에는 다른 옵션이있을 수 있습니다. 가장 먼저해야 할 일은 집주인과 만나 재정적 불이익이 거의없이 움직일 준비가 될 때까지 아파트에 머무를 수있는 대체 임대 옵션에 대해 논의하는 것입니다.
월간 임대 계약으로 전환
임대를 갱신하기보다는 집을 계속해서 매월 아파트를 점유 할 수 있는지 물어보십시오. 이것은 최고의 유연성을 제공하며, 몇 개월 안에 움직일 것이라고 확신한다면 이상적입니다. 월간 임대 계약을 종료하려면 일반적으로 집주인에게 30 일 전에 통지하면 벌금이 부과되지 않습니다. 명심해야 할 유일한 위험은 집주인이 30 일 전에 통지하여 계약을 종료 할 수있는 권리를 얻는 것입니다. 이는 아파트 건물의 수요가 많고 장기적으로 고정되어있는 경우에 할 수있는 기회입니다 임차권.
일부 집주인은 월 단위 임대료가 약간 더 큰 월 임대료에 동의합니다. 예상치 못한 통지를 할 때 아파트가 비어있을 위험이 있기 때문에 예상됩니다. 그러나 이것은 원할 때 아파트를 떠날 수있는 유연성을 위해 지불하는 작은 가격입니다.
더 짧은 기간 동안 임대를 갱신하십시오
1 년 동안 고정 임대를 갱신하지 않고 집주인이 6 개월 또는 3 개월과 같은 더 짧은 고정 기간에 동의하는지 확인하십시오. 예를 들어, 3 개월 동안 갱신했지만 여전히 집을 구입하지 않은 경우 3 개월 동안 갱신 할 수 있습니다. 이 옵션은 집주인에게 약간의 보호를 제공합니다. 집주인은 비어있는 아파트를 최소화하기 위해 새로운 임차인을 제 시간에 구할 수있는 기회를 제공하면서도 새로운 주택 구입시기를 정할 수있는 유연성을 제공합니다.
가입 할 수 있습니까?
결석 몇 개월 동안 아파트를 직접 임대 할 수 있는지 궁금한 경우, 임대인에게 임대료를 지불하기 위해 돈을 사용하십시오. 이것은 자주 발생하지만 조심하지 않으면 어려움을 겪을 수 있습니다. 먼저, 귀하가 서명 한 임대 임대는 귀하와 귀하의 집주인 사이에 있으며, 임차인 세입자로부터 발생한 모든 손해는 귀하의 책임입니다. 그리고 집주인처럼 행동하여 돈을 스스로 모은 다음 집주인에게 지불해야 할 수도 있습니다. 또한 임차인이 재정적 배경과 평판을 바탕으로 임대인에게 임차료를 금지하는 명백한 금지가있을 수 있으며 미지의 임차인을 방정식에 도입하는 것은 매우 문제가 될 수 있습니다.
그러나 임대인이 다른 방식으로 임대 계약을 변경하기로 동의하지 않으면 시도해 볼 가치가 있습니다. 직접 접근하여 집주인이 귀하가 선택한 사람을 인터뷰하고 승인하는 것이 거래를 완료하는 데 필요한 전부일 수 있습니다. 결국 집주인의 관심은 유휴 상태에 있고 소득이 안정적으로 유지되는 한 서브릿 배열에 동의 할 수있는 아파트에서 돈을 잃는 것에 관한 것입니다.
그러나 적절한 후보를 광고하고, 인터뷰하고, 선택해야 할 수 있습니다. 귀하가 선택한 사람에 대한 책임은 귀하에게 있으며, 귀하의 서브 레지던트가 지불하지 않으면 법적인 보호를받지 못할 수도 있습니다.
집주인에게 알리지 않고 교활한 사람을 구독하려고하지 마십시오. 당신은 거의 이것을 피할 수 없으며 위험할만한 가치가 없습니다.
다른 옵션을 사용할 수없는 경우
집주인이이 옵션들 중 어느 것에도 동의하지 않을 수 있습니다. 또한 몇 개월 전에 임대 계약이 만료 된 지 몇 개월이 지나지 않은 경우 (예: 몇 주 전에 1 년 임대 계약서에 서명 한 경우) 임대 계약이 만료되기 전에 새 집으로 이사 할 수있는 기회가 있습니다. 이러한 옵션을 시도 할 기회가 없습니다. 이것이 귀하의 상황이라면, 최소한의 벌칙을 의미하는 방식으로 임대를 중단하는 것이 목표입니다.
